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為調查房價上漲背後的真正原因,國務院近期派出8路督查組,奔赴16個省市檢查樓市調控。其中,山東、北京組由國土部帶隊,江蘇、上海組由人民銀行帶隊,河南、廣東組由銀監會帶隊,浙江、福建組由發改委帶隊,湖南、湖北組由監察部帶隊,重慶、四川組由財政部帶隊,天津、河北組由住建部帶隊,遼寧、吉林組由國稅總局帶隊。
7月31日下午,督查組召集北京市中介行業協會和各經紀機構的代表舉行了一場座談會。據悉,此次座談會主要是向市場人士了解最新動向,涉及限購令執行情況、成交量能否持續、下半年的市場供應等。8月1日,上任不久的北京市委書記郭金龍、代市長王安順同國土部副部長胡存智率領的督查組進行座談。
據了解,督查組以詢問為主,“根本不作指示或表態。”
各個督查組每到一地,均采取與當地開發商、中介機構、市民代表座談;聽取當地房管、國土等部門對房地產開發情況的報告;實地考察幾個具有典型性的房地產項目;內容涉及房價走勢、土地閑置、調控政策落實等。
然而當8路督查組剛一出發,各地立馬就表態堅定樓市調控不放松。
上海無疑是反應最快的一個城市。上海於7月27日出臺了“新滬六條”,上海市長韓正承諾,“確保全年房價穩中有降。”
“隨機抽取項目,地點由督查組自選。”上海城市發展研究所高級經濟師顧海波表示,督查給人的感覺非常嚴厲,但地方也應對自如。“上海的最新表態,除了積極回應督查外,幾乎無實質性內容。”顧海波說。
不論是地方官員還是地產類專家,均稱樓市調控導致地方投資增速回落、土地出讓收入下降和相關稅收減少,而這也成為地方不斷試探政策底線的籌碼。
此次督查涉及16個省市,接下來,督查組將把督查結果反饋中央。“有偏差、不到位的,督查組將督促進行整改。”中國房地產學會副會長陳國強表示,此次督查,有助於中央對接下來調控政策走向的把控。
為急劇昇溫的房、地市場“降溫”,一系列“組合拳”突襲而至。不過,“降溫的背後,最根本的問題還是沒有解決,地方政府如何化解土地出讓收入減少和GDP增速下降。”一位專家表示,這些問題迫在眉睫。
上海某房地產研究院副院長楊紅旭認為,督查組回京形成報告並提交後,中央很可能會出臺新的調控政策。“是否出新政,將視7月的房價數據而定。”陳國強認為,就算是新政也必將以強化原有調控手段為主。
來自國家統計局的數據顯示,6月份70個城市的房價環比漲幅為0.02%,終結連續8個月的“負增長”局面。
剛過去的7月,房價上漲勢頭延續。中國指數研究院發布的房價指數顯示,7月全國100個城市住宅均價為8717元/平米,環比上漲0.33%。