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針對目前廣州房價統計出現亂象或將誤導市民,昨日廣州市國土房管局召開房價數據說明會表示,廣州官方發布的房價報告,向來只以市轄十區住宅為統計對象。但近期有其他統計口徑,將珠江新城[最新消息價格戶型點評]等區域的高端商業公寓也統計入房價中,因而得出“7月份廣州房價同比“凶漲”兩成以上”的結論,可能會引起市民誤解。
廣州市國土房管局有關人士稱,為使房價數據對市民有更好的參考價值,今後將每月固定時間發布官方房價數據,並擬增設中心六區房價統計。“廣州樓市並沒有‘凶漲’,仍處於供過於求的狀態。”該人士表示,“上半年廣州中心六區房價保持下跌態勢”。
高端公寓納入統計
近期,有媒體報道稱,7月廣州全市房價“凶漲”。數據顯示,一手住宅(含商業公寓)網簽成交均價為每平方米13657元,與去年同期的每平方米11152元相比上漲22.5%。
對此,廣州市國土房管局召開房價數據說明會,稱廣州市官方發布的房價報告,向來只以市轄十區住宅為統計對象。如果將辦公商業公寓這種非住宅用途的房價也納入統計,會造成全市樓市均價失真,導致市民誤解。
廣州市國土房管局有關人士表示,就該數據而言,統計渠道中的前十大暢銷樓盤中,有4個是位於珠江新城和正佳的辦公商業公寓。這些高端純商業辦公樓盤,本身價位非常高,將其納入統計會使樓市均價“被凶漲”。事實上,目前廣州樓市運行健康,7月份廣州官方監控的一手住宅均價漲幅為個位數。
中心六區房價趨降
廣州市國土房管局有關人士稱,目前對於廣州房價的統計渠道比較多,建議網站和媒體在發布信息時,盡量與國土房管局發布的口徑保持一致。官方只以市轄十區住宅為統計對象,傳統上一直沒將增城、從化兩個縣級市納入統計均價中,主要是這兩個縣級市在制定執行房地產調控政策上有差異,而且將其納入也會拉低全市均價,對購房者參考價格產生影響。
“廣州樓市並沒有‘凶漲’,仍處於供過於求狀態。”廣州市國土房管局有關人士表示,“上半年廣州中心六區房價保持下跌態勢”。他透露,今後廣州將每月固定時間發布官方房價數據,並擬增設中心六區和外圍四區單獨的房價統計,讓購房者更直觀細致了解房價變化的情況。