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上海正在建設中的外灘8-1地塊
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晨報記者劉暢
昨天上海證大[簡介最新動態]發布公告,有關浙江復星提出的訴訟原定於8月2日上午9時正舉行,目前該聆訊已延期舉行,日期尚待確定。此前,復星國際因證大、綠城[簡介最新動態]出售上海外灘8-1地塊股權予SOHO中國[簡介最新動態]一事而將交易方告上法庭。
根據復星的民事起訴狀,SOHO中國全資附屬公司上海長燁、上海長昇、證大五道口及綠城合昇都已被列入四名被告人;上海證大方面,上海證大置業及上海證大五道口被列為訴訟的另外兩名被告。
復星要求,廢除此前關於外灘8-1地塊50%股權轉讓的協議,使得項目股權構成還原到交易前的狀態。即,上海證大五道口由上海證大置業全資擁有,上海證大置業及浙江嘉和分別擁有證大五道口及綠城合昇100%權益。而SOHO中國、上海證大以及綠城方面則認為,相關股權交易並不構成觸犯復星集團在訴訟中所稱的“優先認購權”。
上海外灘8-1地塊股權出售一事尚存糾紛,但該交易中出售股權最多的上海證大已經從中獲益良多。今年6月26日,上海證大在香港舉行的媒體發布會上披露,出售“外灘地王”後,證大用獲得的資金已償還了一批公司債及信托貸款,負債比率降至50%-60%的合理區間。關於外灘地王交易的糾紛,戴志康當時強調,出售合法合理,而且出售交割已經完成,訴訟結果對公司財務狀況並無影響。
事實上,在拋售“外灘地王”這一沈重包袱後,擅長資金運作的上海證大又恢復了生機,並且再度出手土地市場。7月3日,上海證大發布公告稱,該公司旗下全資附屬公司中標江蘇南京一幅商辦綜合用地,總價為11.69億元。這是上海證大在去年底拋售外灘8-1地塊剩餘40%股權後,首度大手筆拿地。
目前外灘8-1地塊項目並沒有因為其中的股權糾紛而受到影響。近日SOHO中國董事長潘石屹在滬還表示,“不論官司輸贏大家都還是朋友”。因此,外界猜測該股權糾紛有和解的可能。