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龍頭房企紛紛抄底圈地現象,近期越演越烈。據監測統計,自7月至今,萬科在全國範圍內頻頻拿地,在一個月時間內已斥資約60億元。此外,保利、中海、恆大、越秀等大型房企也紛紛出手,在各地土地出讓會上身影頻現。
8月1日,萬科旗下上海滬彤置業有限公司以20.32億元底價競得上海閔行區虹橋商務區核心區北片區11號地塊,樓板價11395元/平方米。據瞭解,萬科此次購入的地塊面積約11萬平方米,屬於大虹橋規劃獲批之後首幅出讓的包含住宅性質的地塊。
無獨有偶,同一天,越秀地產以公開掛牌方式購入杭州市臨安3幅土地,土地總價約人民幣2.54億元。3地塊總佔地面積約12.07萬平方米,總建築面積約21.46萬平方米。連同之前購入臨安地塊第一期和第二期,越秀地產在杭州臨安項目的總建築面積已達138.91萬平方米。
實際上,今年二季度以來,龍頭房企及央企在土地市場“抄底”勢頭兇猛。6月份,保利分別在重慶、德陽等地拿下9宗地塊,斥資30億元,新增土地儲備167萬平方米;恆大地產6月新增地塊10宗地,土地面積達90萬平方米,總地價高達27.8億元,爲5月投資額的10倍;綠地5月在濟南、大連一口氣拿了11幅地塊,總建築面積超過150萬平方米;龍湖6月份也補充了近100萬平方米的土地儲備。
業內人士預計,隨着三季度土地供應量的加大以及房企資金狀況的好轉,優質地塊的爭奪將更趨激烈,房企的拿地成本或將高於二季度。(記者趙燕華實習生祝賀賴嘉雯)