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調控收緊還是放鬆?地方政府明修棧道,暗度陳倉?儘管7月以來各種傳聞消息不絕於耳,但反映到樓市的實際價格上,似乎回暖的勢頭仍在繼續。根據網易房產對“陽光家緣”數據的監控,7月份截至7月30日,廣州十區兩市的商品住宅(未包含商業公寓)已售出8462套,面積約9.4萬平方米,均價爲13093元/m2。其中,天河均價已超過3.2萬元/m2,越秀也達到2.7萬元/m2高位。而搜房網6月數據顯示,廣州全市住宅簽約均價爲12317元/m2,可見7月份廣州樓價又再走高,小升6%。而今年2月份全市均價僅爲11244元/m2,之後陸續走高,直到6月份突破1.2萬元/m2關口,7月份則突破1.3萬元/m2,近半年樓價漲幅約16%。
同時,搜房網上週成交數據顯示,隨着市場上大戶型產品的簽約比例有上升,不乏豪宅盤,也導致7月份第4周的新房網籤價在部分高端產品的拉動下,刷新了年內周籤價格新紀錄,達到12879元/m2。
值得留意的是,花都的深航御花園在7月份表現搶眼,雖然價格不低,簽約價格超過1萬元/m2,但由於位於花都區府附近,且距離未來的地鐵9號線站點不遠,因此以268套成爲7月份住宅網籤冠軍。 (記者陳白帆)