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儘管7月並非廣州樓市的傳統銷售旺季,但在央行降息利好的刺激之下,購房者入市意願空前增強,廣州7月前三週的成交套數呈上漲的趨勢。
據搜房網數據監控中心統計,7月份廣州在售273個樓盤中,211個樓盤報價持平,佔77.29%;37個樓盤報價上漲,佔13.55%;僅有25個盤報價下跌,佔9.16%。維穩仍然是主旋律。市場人士分析,7月份共有26個樓盤約4200套房涌向市場,環比漲73.44%。市場新貨較多,開發商未敢在報價上“輕舉妄動”。
同時,7月份樓盤優惠收窄,也在一定程度上影響樓價的下調空間。7月份廣州共有162個樓盤推出優惠措施,環比6月份的175個樓盤,減少4.5%,尤其是在瞄準改善型需求的市區,推出優惠折扣的樓盤數量出現不同程度的減少。
另外,25個報價下調的盤中,城郊四區二市佔15個,中心六區有10個。而37個漲價盤中,城郊四區二市佔25席,中心六區佔有12席。其中,有4盤報價漲幅在20%以上,5盤漲幅在10%-20%之間,11盤漲幅在5%-10%之間,整體漲幅不大。記者趙燕華、祝賀、賴嘉雯