7月30日下午消息北京土地市場繼續升溫。今日下午和裕地產旗下寶鴻天城15.15億競得霞光裏商業地塊，樓面價約合3.79萬元/㎡，溢價率高達169%。樓面價僅次於崇文菜市場地塊4.32萬/平。

　　北京之前歷史成交樓面地價排名(商業)

　　名次 宗地名稱

　　規劃用途

　　成交樓面地價(元/㎡)

　　1

　　崇文菜市場(含西側地)地塊

　　商業金融

　　43228

　　2

　　王府井大街西側商業金融用地(王府井品牌中心)

　　商業金融

　　34200

　　3

　　東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z10地塊

　　C2商業金融用地

　　23000

　　4

　　東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z13地塊

　　C2商業金融用地

　　22136

　　5

　　東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z12地塊

　　C2商業金融用地

　　22000

　　6

　　東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z4地塊

　　C2商業金融用地

　　21400

　　7

　　東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z2b地塊

　　C2商業金融用地

　　21110

　　8

　　朝陽區東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z3地塊

　　C2商業金融用地

　　21000

　　9

　　朝陽區東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z5地塊

　　C2商業金融用地

　　21000

　　10

　　東三環北京商務中心區(CBD)核心區Z2a地塊

　　C2商業金融用地

　　20800

　　霞光裏5號、6號商業金融項目位於三元橋商圈，建築控制規模爲4萬平方米。具體四至範圍是：東南鄰規劃霞光裏北一街；南臨北京無線通信局用地；西北鄰機場高速路；北臨中國華大集成電路設計中心。

　　該地塊起始價爲5.63億元，最小遞增幅度300萬元，7月16日開始掛牌就吸引了不少家企業參與報價，截至當天競拍三點鐘，網上報價17次，總價達12.03億元，溢價率即已經高達113%，摺合平均樓面價達3萬元/平。

　　共有富通、山川置地、合信、天津高銀、雲南俊發、大連凌置、寶鴻天成、懋源、金麒麟、龍湖、鑫苑萬衆、三元置業等12家大型房企現身競拍現場。

　　最後和裕地產旗下寶鴻天城15.15億摘得該地塊，溢價率高達169.1%，樓面價爲37875元每平米。

　　15.15億的成交總價，排名北京同類型商業地塊成交歷史的第25名。溢價率169.1%，排名北京同類型商業地塊成交歷史的第11名。樓面價37875元每平米，排名北京土地歷史同類型商業地塊成交歷史的第2名。僅次於崇文菜市場地塊。

　　北京中原地產市場總監張大偉分析稱，本地塊對周圍的市場直接影響不大，但是接近4萬的樓面價，對整體市場會有一定的間接影響，也反映了整體市場上開發企業的資金情況在明顯好轉。