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上半年上海住房公積金運行分析報告昨天出爐,報告顯示,上半年,上海住房公積金運行繼續保持平穩、健康的態勢,歸集額、繳存人數、提取額等指標平穩增長,個貸量企穩回昇。
個貸發放額逐月回昇
據了解,1-6月全市共歸集住房公積金和補充公積金254.05億元,同比增長19.19%。同時,1-6月住房公積金個貸發放金額155.03億元,同比增長12.42%;發放戶數4.42萬戶,同比增長15.10%。
自2010年4月國家進一步加強對房地產市場宏觀調控以來,受政策影響,房地產交易量和個貸規模日趨回落,處於低位運行狀態。2011年住房公積金月度個貸發放額大致保持在22億元的水平。今年上半年,在住房剛性需求和相對寬松的貨幣政策的雙重推動下,本市住房成交量有所回昇,公積金個貸相應企穩回昇。2月份發放個貸17.71億元,3月份發放23.88億元,4月份發放29.08億元,5月份發放31.92億元,6月份發放33.94億元,月度個貸發放額逐月回昇。
經適房個貸佔比創新高
期間,共有產權保障房(經適房)個貸佔比創下新高。結構分析發現,在上半年公積金個貸發放額中,共有產權保障房個貸佔比大幅提高。本市2010年開展公積金共有產權保障房個貸試點,2010和2011年分別發放了共有產權保障房個貸1.92億元和3.18億元,分別佔當年發放的公積金個貸的0.6%和1.2%。今年上半年發放公積金共有產權保障房個貸27.44億元,佔上半年個貸發放總量的17.7%。
上半年共有產權保障房個貸量增加的原因:一是在市政府大力推進住房保障體系建設的要求下,各區加大了共有產權保障房的供應,申請人資格認定、搖號、選房、簽約的流程加快,簽約量大幅增加。二是市公積金中心通過采用“集中預約,分散受理”和“集中預約,集中受理”的模式,提高了貸款申請的受理效率,加快了放款速度。1-6月,共有1.1萬個共有產權保障房申購家庭成功獲得公積金個貸,約佔全市購買共有產權保障房家庭總戶數的55%。