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近期,廣州多條新地鐵線獲批的消息,直接牽動部分小投資客的神經。記者在增城、南沙等外圍區域樓盤內看到,有的小投資客拿着上週《羊城晚報·樓市週刊》的地鐵沿線樓盤位置示意圖,按圖索驥,直奔地鐵沿線樓盤而來。而開發商也順勢而爲,推出小戶型,打出“低首付,低月供”的招牌,據說成交量不錯。
“通地鐵就不是這價了”
上週,位於增城荔城的錦繡半山御景最後一棟洋房開售,其中46平方米的單身公寓,引來一大批小投資客,“很多人一來,就問起地鐵21號線的信息,畢竟這是第一條通到增城的地鐵,樓盤附近有一個地鐵站。”銷售人員坦承。
不過,銷售人員說,最重要的還是“便宜”,首付六七萬元、月供1500元便可以做“房東”。據介紹,該批單位均價爲5280元/平方米,舊業主介紹新業主可獲贈3000元物業管理費。一位張女士稱半年來先後介紹朋友在該樓盤購買了6套小戶型,“租給旁邊商學院的大學生,一年來沒有斷供,租金差不多抵得上月供。短期內樓價不漲也沒關係,以後通了地鐵,肯定就不是這個價了”。
“就打算以時間換空間”
在南沙,創鴻南沙一品、南沙境界推出部分“5字頭”、“6字頭”的低價單位。陽光家緣網站顯示,南沙網籤量在上週集中體現,成交大漲231%。據介紹,創鴻南沙一品推出240套單位,但到場的客戶逾千名,開盤不久便只剩下十餘套單位,“其中86平方米的兩房戶型最好賣,五六十萬元的總價,看得出來有不少人是投資的,他們在市區有房,不着急住,也不指望樓價馬上漲,就打算以時間換空間”,銷售人員稱,南沙近期利好頻出,地鐵4號線南延線等都給了投資者信心。 (趙亞洲)
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