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重慶晨報訊(記者姜岩)據重慶朗世房產數據統計,重慶上半年主城區的二手房成交量達到了7000多套,比去年增加了50%以上。似乎已經走出了低迷的陰影。二手房的成交增長,讓賣家變得不慌不忙起來。二手地產經紀人反映,現在議價越來越難。
近日,記者走訪了市內幾家大型中介發現,這幾個月二手房的成交量有所回暖。
“我看上一處二手房,半年來價格幾乎沒什麼變化,大家都說房價要到底了。”到重慶工作的吳敬群兩年來一直租房住,最近決定出手買一套二手房。但出人意料的是,房主突然將談好的20萬元首付提高到了30萬元,原因是“最近來看房的人多了”。
南坪店的中介經紀人劉小姐也說,從目前手上的二手房信息看,現在價格沒有波動跡象,業主放盤還是把價格壓得很死。業主的心態是,能賣就賣,賣不掉就留著。
記者在店裡看到了前來放盤的羅女士,羅女士的樓盤位於南坪鵝公岩橋頭,是重慶某知名開發商開發。選擇現在放盤,是因為羅女士覺得目前房地產市場開始回暖,看二手房的人更多了,但對於價格,羅女士則比較強硬,“如果砍價就不賣。”羅女人說,自己的房子並不愁賣,況且現在並不急於用錢,只是想變現後進行別的投資。
從事多年二手房信貸服務的小劉,對最近這幾個月二手房的成交感觸頗深,他說,最近一兩個月,交到他們團隊手上申請貸款的單子多起來了,“七八個人的小組一個月要接100多單,而去年12月份和今年一二月份,同樣一個月只能接到三四十單。”
不但貸款的單子多了,在小劉這裡申報貸款的房地產中介中,新面孔又增加了不少,小劉說:“去年市場最慘的時候,中介關了很多,熬不下的小中介比比皆是。”而這兩個月,一些從未聽說過的新中介也跑來找他托辦二手貸款業務。