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2011年,濟南市園林部門開始大力推廣屋頂綠化,當年就完成了屋頂綠化面積5萬平方米;而在今年,又將新增加屋頂綠化面積6萬平方米。截至目前,6萬平方米的年度綠化目標已基本達到。然而,昨天記者探訪省城的“空中花園”卻發現,在已經完成的數十萬平方米的屋頂綠化面積中,機關事業單位和企業單位唱了主角,而居民住宅小區缺位,很少有申請並進行屋頂綠化的。居民住宅小區樓頂作爲整座城市樓頂的主要構成部分之一,卻少有綠化,這是爲什麼?記者就此進行了調查瞭解。
【現狀】
已經綠化的
效果真不錯
昨天上午,濟南的溫度不低,走在經十路上,熱氣騰騰,熱浪灼人。然而,當記者來到山大路南口附近的中天匯麗華城小區時,走上沿街二樓商鋪的樓頂,一股清爽的涼氣迎面撲來,頓時感覺涼快了不少。
小區面積不大,在沿街的兩層商鋪樓頂部,種上了冬青、櫻桃、銀杏樹、菊花等不少植物,鬱鬱蔥蔥,儼然成了一座“空中花園”。除此之外,樓頂綠化中,還佈置了健身器材,有不少樓裏的居民在此鍛鍊。
隨後記者走進位於市中區的齊魯七賢文化城時,眼前一亮,地面、牆體、樓頂,到處是綠色,近百種花草植物,立體式的綠化設計,頓時讓人感覺神清氣爽。
“種草的土壤都是從東北的森林裏拉回來的草炭土,樓頂薄,屋裏冬冷夏熱,屋頂有了綠化後,在夏天就起到了很好的隔熱作用,屋裏變得很涼快,等到了冬天,還保暖呢。”文化城的董事長原洪泉告訴記者,屋頂綠化不但美觀,更實用。
同樣,在槐蔭區臘山立交橋附近的泉西酒店六樓樓頂,記者也看到了一個極其精緻的“空中小花園”,在這個炎炎夏日營造着清涼。
然而,記者在調查中發現,目前完成樓頂綠化的,主要是機關事業單位和企業單位,除了上述提到的,還有解放路街道辦事處、歷下區人民醫院等,但鮮有居民住宅小區搞樓頂綠化的。
【難點】居民小區樓頂綠化面臨3道坎
爲什麼居民住宅小區搞樓頂綠化的不多呢?記者採訪中瞭解到,目前制約居民住宅小區實施屋頂綠化,尚有3道坎。
設計時欠考慮
多數小區屋頂綠化難
位於經十路上山大路南口附近的中天匯麗華城是爲數不多的實施了樓頂綠化的住宅小區之一。該小區沿街二樓商鋪的樓頂上綠樹成蔭,十分的涼快。
“現在來看,樓頂綠化效果真是不錯,不少業主來買房就是衝着樓頂花園來的。”該小區恆信嘉園物業的高經理告訴記者。“樓頂能不能綠化,這是有標準的,現在大部分已建成小區無法實行樓頂綠化,就是當初開發設計時,沒有考慮到這一點,導致樓棟的承重能力和防漏都達不到進行樓頂綠化的標準。”高經理講道。
採訪中,記者瞭解到,住宅小區若想實施樓頂綠化,必須事先向相關園林部門提出申請,園林部門經過對承重能力、防漏等方面專業科學的測算後,才能判斷出能否進行綠化。
屋頂是公共空間
業主意見難統一
除了開發時欠缺考慮而導致已建成的小區無法在樓頂填土綠化之外,還有一個因素成了推廣住宅小區屋頂綠化的絆腳石。這就是涉及到小區樓頂產權歸屬的問題。
居民住宅小區的樓頂理應也是公共空間,然而,一旦實施樓頂綠化後,居住在頂層的居民戶卻是最直接的受益者。“綠化時錢會分攤,綠化好之後頂層住戶受益最多,一個小區這麼多人,這些問題是很難協調好的,更何況,又有誰願意去花那麼大成本去協調這麼多的住戶?”採訪時,某小區居民張先生告訴記者。
屋頂綠化成本挺高
居民環保意識尚低
採訪中,中天匯麗華城的物業經理高先生給記者算了筆樓頂綠化的賬。“2009年,完成這3千多平方米的樓頂綠化,就投入了近20萬元,之後每年養護的費用大約是3萬多元,這個成本投入不低。”高經理講道。
而在齊魯七賢文化城,董事長原洪泉告訴記者,“樓頂每綠化1平方米,投入成本是165元,這1萬多平方米的綠化,要是沒有政府補助的話,根本做不起。”採訪中,記者得知,目前濟南市園林綠化局爲鼓勵推廣屋頂綠化,會對每1平方米的屋頂綠化補貼80元到100元。
“樓頂綠化成本不小,政府補貼完之後,剩餘的錢得小區居民自己拿,這一來,不少不熱衷於這事兒的住戶就會不願意了,執行起來有難度。”採訪中,一個沒有進行樓頂綠化的小區物業經理向記者透露。(見習記者李人傑)
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