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記者上午從有關部門獲悉,在首套房剛性需求及部分首次改善型需求入市的帶動下,本市二手房交易量進入下半年以來出現了年內的第二輪增長。截至7月22日,全市共成交二手私產住宅3814套,與上月同期相比上漲16.0%,成交均價8880元/平方米,同比上漲2.3%。業內預計全月成交有望突破5600套,創2011年以來的交易量新高。
據市國土房管局每日房價數據統計顯示,進入7月份以來,全市二手私產住宅成交量呈現逐週上漲的趨勢,市場活躍度出現了較爲明顯的提升。在我愛我家、鏈家地產、中原地產的多家門店記者瞭解到,近期二手房買賣業務成交數據顯示,總價80萬元以下的低總價中小戶型佔據整體成交量60%以上,同時,剛需爲主的二手房片區交易依舊活躍,例如河東區萬新村片區、河北區寧園片區、紅橋區丁字沽片區等。在河西區,受尖山八大里的拆遷工作陸續開展的影響,到相鄰區域購置小戶型二手房的市民也逐漸增多。
同時,據業內人士介紹,在剛需支撐市場的同時,近期部分首次改善型需求的入市促進了市場的活躍。多家大型房產中介近期總價100萬元至150萬元之間的房源成交佔比與3、4月份相比上漲約5個百分點。業內分析,央行兩次降息使得自住型需求受到一定的刺激,市場中“賣舊買新”的現象逐漸增多,增加了二手房市場的有效房源供給量。
(記者劉英潮)
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