|
||||
佳兆業公告稱,將以8.14億元的價格收購遼寧省大連兩家房地產公司,進而間接擁有大連中山區東港商務區B16地塊。
近期樓市回暖,似乎增強了企業拿地的意願,其中佳兆業就顯得較爲明顯。
日前,佳兆業公告稱,將以8.14億元的價格收購遼寧省大連兩家房地產公司,進而間接擁有大連中山區東港商務區B16地塊,該地塊爲佔地約2.66萬平方米的商業地塊。
大連收購
根據公告,此次賣方爲遼寧省大連輝耀及大連匯景兩家房地產公司,佳兆業將按照上述代價收購各目標公司的全部股權,同時將結付目標公司結欠相關債權人的債務。
公告顯示,協議完成後,佳兆業要支付約6.711億元的債務。
對於此次收購價格,佳兆業將以公司內部資源結付。
其實,這已不是佳兆業第一次在大連收購項目。2011年3月份,佳兆業曾以6.5億元的總價收購了位於大連天津街上的海昌名城。
經過幾個月的改造和招商後,原本閒置多年的海昌名城被命名爲“佳兆業廣場”,並於今年元月正式開業。
在大連的連續收購,佳兆業方面認爲,這是公司大遼寧戰略的一部分。如今,佳兆業已進入遼寧瀋陽、鞍山、本溪、營口、葫蘆島等多個城市。
加碼土地市場
此次佳兆業在大連二度收購項目,也延續了其近期在土地市場上的活躍表現。6月份,佳兆業共出資10.78億元在公開土地市場上競得3幅地塊,其中更是在上海兩度出手。
6月6日,佳兆業以4.07億元競得嘉定區馬陸鎮28-01地塊。據悉,該項目將命名爲“佳兆業大都匯”,計劃10個月後開盤銷售,產品將以80平方米的兩房和100平方米的小三房爲主。
之後的6月27日,佳兆業又競得上海奉賢區莊行鎮B-08-02住宅地塊,成交價4億元,溢價率達到69.2%,摺合樓面價約4740元/平方米。
在武漢,佳兆業也於6月27日以底價2.66億元拿下洪山區青菱鄉一副地塊,該地塊緊鄰佳兆業金域天下項目,後者爲佳兆業2011年進入武漢區域的第一個項目,將於今年下半年開盤銷售。
除公開競買、收購外,佳兆業還曾以合作方式增補土地。
今年4月底,佳兆業曾通過與自然人李燕如合作的方式,在廣州獲得一宗住宅用地,該地塊總建築面積約45534平方米,佳兆業稱在合作之後將主導開發該項目。
另據知情人士透露,6月份,佳兆業還曾以合作方式在成都購得土地,目前該項目正在進一步的商談當中。
此外,除去成功購得的土地,佳兆業還對杭州即將於下個月出讓的一宗住宅地塊表示出了興趣。
據悉,該地塊位於杭州市拱墅區,地塊出讓面積2.6萬平方米,可建面積爲6.5萬平方米,起拍價5.91億元,摺合樓面價約9000元/平方米。
對此,佳兆業杭州公司營銷總監劉濤就表示,公司對這塊土地還是比較看好的,現在正在準備材料遞交給公司的投資委員會。
其實對土地市場的態度,佳兆業總裁金志剛早前曾提到,公司目前在上海、廣州、成都的項目今年會全部賣完,公司需要發展,幾個公司數百名員工要“等米下鍋”,因此必須拿地,只要看準了市場回暖,就可以提前買進。(觀點地產網彭飛)
|
||