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一塊佔地面積僅45471.9平方米的土地,引發諸多地產豪門的明爭暗鬥。上海外灘地王昨日再曝主導權之爭:潘石屹和郭廣昌這兩個手握重金的中國超級富豪,不日將就此事對簿公堂。
復星國際
法律捍衛優先認購權
郭廣昌發誓爭奪到底
昨日,復星國際分別在集團官網和港交所發佈公告稱:正式就上海外灘8-1地塊的權益向有關各方提出民事訴訟,以保障公司在項目上的優先認購權。復星國際隨後向成都晚報記者證實:目前,復星國際的全資附屬公司浙江復星商業發展有限公司,已就此事向上海市一中院遞交了民事起訴狀,並收到了法院的受理通知書。
據復星國際有關負責人介紹,復星國際民事訴訟的各方包括SOHO中國、證大房地產和綠城控股。該負責人同時告訴記者:最近半年,各方針對外灘地塊股權轉讓問題多次溝通無果,這是復星此次起訴的主要原因。知情人員透露,復星集團董事長郭廣昌對該地塊投入了大量精力,發誓將主導權爭奪到底。
在此案中,第一被告爲上海長燁投資管理諮詢有限公司,其實際控制人爲SOHO中國;第二被告爲浙江嘉和實業有限公司,其實際控制人爲綠城控股;第三被告爲上海證大置業有限公司,其實際控制人爲證大房地產;第四被告爲上海長昇投資管理諮詢有限公司,其實際控制人爲SOHO中國;第五被告爲杭州綠城合升投資有限公司,其實際控制人爲綠城控股;第六被告爲上海證大五道口房地產開發有限公司,實際控制人爲證大房地產。
SOHO中國
復星沒有優先購買權
潘石屹稱將全力應戰
SOHO中國數小時後在官方微博發佈聲明作出迴應稱:復星發起的訴訟是沒有法律和事實依據的,SOHO中國並未收到法院送達此案的訴訟文件。SOHO中國收購8-1項目的50%權益,並不涉及轉讓海之門公司的股權,復星就此並不享有優先購買權,也不存在SOHO中國侵犯其所享有的優先購買權;證大地產、綠城中國選擇和SOHO中國成交符合中國的法律、法規。
昨日下午,SOHO中國董事長潘石屹在微博上轉載迴應聲明並評論稱:“之前,我們盡全力,以非常友好的態度想與復星精誠合作,共同建設好上海8-1項目……看來這一切都沒有阻止復星要走打官司這條路的決心。”“現在只能與另兩個被告方(綠城和證大)拿起法律的武器,全力應戰了!”
●爭議焦點
如何認定“優先認購權”
昨日,大成律師事務所羅毅律師在接受本報記者採訪時表示,8-1地塊主導權案的爭議焦點在於如何認定“優先認購權”。復星國際和SOHO中國所指的優先認購權存在分歧,前者追討的是“土地權益”的優先轉讓權,後者則是指“項目公司”的股權轉讓。
●新聞背景
“外灘地王”2010年由上海證大以92.2億元投得,該項目總投資將達150億元之巨。上海證大於2011年11月以95.7億元減持65%股權售予包括復星國際、綠城中國及上海磐石。去年年底,SOHO中國以40億元收購上海證大、綠城中國持有的外灘地王項目(外灘8-1地塊)50%股權及相應股東貸款;潘石屹隨即宣佈,SOHO將全面介入外灘地王項目的開發。第二天,同樣擁有外灘地王50%的股權的復星國際公開表示不滿:“復星在該項建議交易中擁有優先認購權”;同日,上海證大再次強調SOHO中國間接擁有上海外灘8-1地塊50%權益。
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