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新華08網廣州7月23日電2011年伊始,國務院發布史上最嚴厲的房地產調控政策,並且至今仍未有松動跡象,使得國內具備資金實力的房企紛紛試圖通過布局旅游地產尋找出路。
根據ChinaVenture投中集團統計顯示,目前國內大型房企如中弘[簡介最新動態]地產、萬科[簡介最新動態]、中信[簡介最新動態]房地產、華僑城[最新消息價格戶型點評]等紛紛布局旅游地產,其中中弘地產投資項目數量最多,萬科涉足時間最早。2012年初至今,中弘地產已投資規模高達150億元的雲南西雙版納路南山旅游度假項目、規模為150億元的長白山望天鵝國際[最新消息價格戶型點評]旅游度假區等10個項目;萬科更是早在2005年就耗資10億元買下廣東惠州大辣甲島40年租賃權建高級酒店,2009年至今投資地產項目也明顯增多。
ChinaVenture投中集團分析認為,由於旅游地產在國內剛剛興起,提早進入並進行專業化運作,有望佔據領先優勢。旅游地產雖極具收益誘惑,卻需在具體開發過程中付出較大的資金成本,拿地、購買景區經營權、興建基礎設施、廣告營銷、後續維修、物業管理等往往耗資數十、上百億,對房企資金和專業運作能力方面的挑戰較大。
旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建立的,有別於傳統住宅立項,集旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目,具有與當地交通和旅游人氣關聯度大,投資期長、收益豐厚等優點。(劉勇)