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鏈家地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到7月23日零時,上周(7月16日至7月22日)天津市新建商品住宅交易日為7天,成交總量1972套,環比上漲8.1%,成交面積20.8萬平米,環比上漲6.7%,成交均價9590元/平米,環比下降3.1%;天津市二手私產住宅交易日為5天,成交總量1339套,環比上漲3.5%,成交面積10.8萬平米,環比上漲5.9%,成交均價8965元/平米,環比上漲2.2%。
以上數據由鏈家地產市場部提供
據市國土房管局每日房價數據顯示,上周本市中心城區新建商品住宅共成交336套,環比下降2.9%,成交面積3.8萬平米,環比下降2.6%,成交均價16778元/平米,環比下降1.8%;二手私產住宅共成交619套,環比上漲7.8%,佔全市成交總量的46.2%,環比上漲1.8%,成交面積4.8萬平方米,環比上漲9.1%,成交均價11349元/平米,環比上漲3.5%。
以上數據由鏈家地產市場部提供
上周環城四區新建商品住宅成交698套,環比上漲9.1%,成交面積7.3萬平米,環比上漲4.3%,成交均價8930元/平米,環比下降0.1%;二手私產住宅成交264套,與前一周持平,成交面積2.2萬平方米,與前一周持平,成交均價7710元/平米,環比下降1.2%。
濱海新區上周新建商品住宅成交374套,環比上漲11.0%,成交面積3.8萬平米,環比上漲5.1%,成交均價8582元/平米,環比下降6.1%;二手私產住宅成交287套,環比下降5.1%,成交面積2.2萬平方米,環比上漲4.8%,成交均價7525元/平米,環比上漲1.6%。
上周遠郊區縣新建商品住宅成交564套,環比上漲12.6%,成交面積6.0萬平米,環比上漲13.2%,成交均價6476元/平米,環比上漲0.8%;二手私產住宅成交169套,環比下降7.7%,成交面積為1.6萬平方米,環比上漲6.7%,成交均價為5411元/平米,環比上漲1.0%。
鏈家地產市場部經理李曉煒表示,二手私產住宅共成交619套,環比上漲7.8%,佔全市成交總量的46.2%,環比上漲1.8%,這是時隔12周以來,天津二手房單周成交量再次突破1300套。上周河東區以成交量175套位於市六成交量之首,其中河西區成交量環比增幅最大;成交均價11349元/平米,環比上漲3.5%,其中,河東區以每平米10235元的價格環比下降0.3%以外,其餘區域均環比微漲。
上周二手房單周成交破1300套閃成交頻現
在最近的二手房成交情況中,有一種現象頻繁出現,這種現象就是閃成交。所謂閃成交,就是客戶從看房、預付定金到最後簽訂合同總共不會超過三天時間。鏈家地產瑞江花園[最新消息價格戶型點評]店A組經紀人王回冬昨日成交的一處房源位於水岸江南[最新消息價格戶型點評]天灣園,客戶屬於改善需求,而客戶的朋友也住在該小區多年,因而客戶對小區環境,價格都十分了解,在得知業主著急賣房,看過房子後,了解到近90平的房子價格只要108萬時,就果斷出手,目前正等著業主出差歸來簽合同。鏈家地產富力城[最新消息價格戶型點評]店A組店經理曹立武介紹說,之前店裡成交的一套萬通[簡介最新動態]國際的房子就應該屬於閃成交。客戶為了兒子結婚著急買房,當天晚上看的房子,很滿意轉天付的定金,第三天就簽訂合同了。曹經理表示,雖然這種現象在總成交中只佔了一小部分,但卻屬於以往成交過程中很少出現的。“像去年樓市比較低迷,剛需大多觀望,成交周期較長,而現在,降息等政策影響購房環境較好,而且有了前期對市場的了解,成交周期較之前有所縮短,因此購房者遇到合適的房子後都會盡快出手”,曹經理說。