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從地鐵1號線劉園站向西走上七八分鐘,一處大型的居住區正在建設中,綠色安全網下,大部分建築的主體結構已露出了七八層,這裏就是本市目前規模最大的一片保障性住房項目——由市住宅集團建設開發的雙青新家園。
雙青新家園項目坐落於北辰區北辰西道與外環線交口,總佔地面積352萬平方米,規劃總建築面積375萬平方米。其中,公共租賃住房總建築面積95萬平方米;限價商品房總建築面積159萬平方米。目前,公租房和限價房都已開工建設,其中公租房分兩期建設,一期50萬平方米,計劃2012年完成主體施工,2014年5月竣工;二期45萬平方米計劃2012年下半年開工,2015年5月竣工。限價商品房2011年開工,計劃2012年完成主體施工,2014年竣工。
記者乘地鐵1號線從劉園站下車,沿着北辰西路,向西走了約8分鐘便看到了雙青新家園的小區入口,一條綠萌路將兩片區域分隔開,形成了自然的街區格局,施工人員告訴記者,這條道路的兩邊靠左側是限價商品房,右側的是公租房。道路兩邊住宅樓拔地而起,進度最快的36號地塊,16層的公租房已完成了13層的建設。
在工作人員的帶領下,記者走進了36號地塊中的10號樓和11號樓,這兩座樓的二層已建起了樣板間,可以最直觀地瞭解未來公租房的面貌。據介紹,這裏的公租房設計十分靈活,一層中可以有3-4種戶型,而整個項目中公租房的房型多達6-7種。面積從30多平方米到50多平方米,包括一室和二室。
記者首先來到了10號樓的2層,這座樓總共18層,每層8戶,兩部電梯。電梯間迎面是兩套一居室,面積爲38.64平方米,按照公租房的建設標準,房內已有標準化的裝修,包括整套的櫥櫃、水槽。衛生間內的牆面、地面已裝修好,潔具和坐便器也已安裝就位。設計中爲熱水器、洗衣機等家電預留了位置,雖然面積緊湊,但功能齊全。這裏的供暖採用分戶設計,住戶可以根據自己的需要調節溫度。
公租房一期項目經理楊凖對記者說:“我們的施工按照工程建設標準,每道工序都有樣板,所有施工都按照樣板來。公司給我們下了目標,37號地塊要代表項目爭取全國首個保障房的‘魯班獎’,其他地塊也必須是天津‘海河杯’的標準。”
記者又來到了限價房的建設現場,這裏也在有序地施工。限價房項目同樣是多種戶型選擇,記者留意到一套85平方米的兩居室,兩室兩廳一廚一衛,入戶內嵌式的收納空間最大化提升了空間利用率,更是解決了人們收納生活雜物的煩惱。另一套90平方米的三居室,通透的戶型設計正是當下最受歡迎的,既滿足光線照明,又可一覽小區內的風景。
買房子,人們關心周圍的交通及小區配套的情況,記者瞭解到,整個項目緊鄰外環線,按照規劃,項目周邊將有兩條軌道線通過,一條是即將啓動建設的地鐵1號線延長線,另一條則是規劃中的地鐵11號線。此外,小區附近有一座公交始末站,3條公交線路將到達這個地區。在小區內部配套中,整個新家園將配套包括中小學、幼兒園、養老院、社區醫療中心及商業建築,並規劃有400畝的大型綠地公園,景觀設計將住宅、公建配套自然地劃分,形成社區,以確保居民們在整個大環境和自家小環境中,都可以享受到美景的營造。
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