|
||||
隨着樓市逐漸顯現出回暖趨勢,首置首改客羣加速入場,繼中糧萬科·長陽半島、首開·熙悅山等房山樓盤先後開盤熱賣後,即將入市的水岸地鐵學區房京投萬科·新里程以12800元/平方米起的築底價,再掀房山樓市熱潮,目前尚未開盤已積蓄了千餘組客羣。
房山樓市再現置業熱潮
多家研究機構統計顯示,京城樓市成交量已持續4個月上漲,尤其以大興、通州、房山等近郊區縣最爲顯著。
頻獲發展利好、區域價值飆升的房山,更成爲此輪樓市行情回暖的先鋒。隨着新一輪城南計劃的落地,房山的區域面貌進一步改善,人居價值更加凸顯。地鐵房山線已於去年年底與9號線接通,今年年底9號線將全線貫通,可快速通達中關村、西單、國貿等地。而華北區最大的奧特萊斯、武警總醫院和北京四中、北京小學、紅黃藍幼兒園等衆多優質教育資源也將逐個落成。
在品牌房企的合力下,房山區域樓盤性價比優勢突出,受到首置首改客羣的追捧,市場復甦更加速了客羣入場,項目開盤屢掀熱銷潮。
萬科“築底價”受熱捧
據瞭解,由萬科和京投銀泰兩大品牌巨頭聯手打造、計劃7月28日開盤的京投萬科·新里程,將以12800元/平方米起的超低價面市。與目前房山長陽、大學城等核心板塊15000元/平方米-18000元/平方米的均價相比,該開盤價無疑創出區域新低。
思源地產機構市場研究人士認爲,在目前房山核心區整體待漲的背景下,京投萬科·新里程無疑成爲區域最後的“以價換量”樓盤。“貼合客羣所需的築底價格,將爲項目贏得更快的銷售速度。”記者瞭解到,目前該項目正處於辦卡期,每日到訪量均超過百組,尚未開盤已積蓄了千餘客羣。
剛需產品堪比“再改”
在品牌發展商的發力下,房山樓盤品質屢現新標杆,剛需價位的樓盤品質堪比“再改”型產品。以京投萬科·新里程項目爲例,在萬科和京投銀泰兩大品牌巨頭的打造下,產品吸納了衆多高端樓盤之長,不僅吸引衆多首置首改客羣,甚至受到“再改”型置業客羣的青睞。
據瞭解,項目總體量17萬平方米,其中一期共236套房源,戶型主打89平方米南北通透兩居和90平方米廳房全南向兩居。玄關廳、面寬超4米的陽光起居室、270度寬景大飄窗、主臥觀景陽臺,明廚明衛,獨立洗衣間,受到剛需購房者的歡迎。而項目自身配套的幼兒園、500米內配建小學和中學,也爲年輕置業者解決了後顧之憂。
此外,隨着房山的發展,區域配套日益成熟。由首創引入的奧特萊斯旗艦店、萬科開發的大型購物中心“FUNMIX”,促進了區域商業氛圍的成熟。教育配套方面,萬科引入北京四中、北京小學和紅黃藍幼兒園,構成了全學齡優質教育配套資源。而房山大學城的不斷髮展,進一步完善了區域教育配套。據瞭解,目前房山大學城已經入駐了社科院研究生院、北京理工大學、首都師範大學、北京工商大學等六所高等學府,今後將打造成爲集創業孵化、科教科技等功能爲一體的智慧產業基地。
|
||