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佛山今年經適房的建設量爲零,去年也只有三水區的一個項目。可以說,佛山已經按下了經適房建設的暫停鍵,公共租賃房將成保障房“主角”。公租房需求有多大?佛山相關部門沒有底,爲此特意展開大調查,並將根據調查結果,編制佛山市今後3年住房保障發展規劃。
經適變公租,總有人失落
佛山市住建局住房科科長陳小勇介紹,今年佛山將建設公租房7500餘套(不含順德),目前的開工率爲61%,未開工的將最遲在11月份全部開工;此外,於去年開工的13000餘套公租房正在建設中,預計今年底能基本完成4000套。而近兩年佛山推出的公租房數量很少,僅有幾百套,其中有兩百套還是企業爲員工建的。
經適房淡出,“公租房”成未來主角,陳小勇說,確實有一些人會失落。以禪城區最具代表性的保障性住房項目大觀街經適房爲例,當初該項目“以售爲主”,意味着市民只需花低於市場價的錢就可以買到一套擁有產權的房屋。可去年4月22日,大觀街經適房遭遇“變臉”,變爲“只租不售”,最終18戶放棄入住。不過,大觀街經適房並未出現空置情況。
記者瀏覽佛山本土各大論壇、新浪微博等發現,多數佛山網友對公租房持期待態度,特別是東華里拆遷戶,更是熱切希望住進政府當初承諾的公租房。需求雖強勁,但公租房不一定都很搶手。南海區大瀝鎮保障性公共租賃房項目瀝安樓,是舊廠房改造項目,推出後,一度有四成房子空置無人居住。戶型不佳,但租金卻又沒有相應的優惠,是現建成的保障房空置的主要原因。
多建公租房,政府求支持
公租房市場需求到底有多大?雖然佛山相關主管部門去年底做過保障性住房需求摸底調查,但目前公租房建設仍缺乏從基礎市場調研來的真實需求做支撐。爲此,佛山市住建局於今年5月份在佛山禪城、南海、三水、高明四區啓動了公租房需求大調查。本次調查是在去年底調查基礎上繼續開展的深入調查,除繼續採取發放問卷的方式外,還對戶籍家庭進行入戶調查。目前,調查已經結束,正在數據統計階段。陳小勇說,相關部門將通過對調查數據的分析,編制佛山市今後3年住房保障發展規劃。
“對於中低收入家庭,及一些將‘租房過渡’的外來青年,公租房更符合他們的需求,但經適房不能一刀切式的取消,既是因爲目前確實有經適房的需求,也因爲公租房的資金收益低、回籠慢,如果政府決心不大,資金投入不到位,推進的速度會很慢,難以滿足保障人羣對住房的需求。”業內人士說。
除了吸引社會投資外,佛山正爭取成爲住房公積金支持保障房建設的試點城市。今年年初,住建部就確定並開始籌劃進一步擴大公積金援建保障房的試點。佛山目前已經提交申請材料,不過,陳小勇表示,申請進入第二批試點的城市多,佛山面臨的競爭不小。(記者黃曉晴)
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