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新房沒有出現購房者預期的大幅降價,二手房價格的波動同樣讓急於住房的剛需族感到不安。昨日,記者走訪西安部分中介獲悉,近幾個月來二手房成交量回升,議價空間逐步縮窄,西安市區房齡10年以內的二手房價格一般在6000~8000元。
“降息後購房成本降低,我近期打算出手”。西安市民楊升告訴記者,他從年初一直在看房子,但是過年期間看好的南郊幾個項目非但沒降而且好房源都賣掉了。“無奈,只能將目標鎖定周邊的二手房,不過二手房價格也沒有二三月份那麼誘人,價格比新房便宜不了多少”。
鳳城三路瑪雅房屋一位經紀人告訴記者,近期二手房的議價空間縮小,成交價和成交量明顯回升。“去年下半年和年初,二手房的議價空間在3萬~5萬元,從5月份開始已經縮小至1萬~3萬元”。
智慧城一家中介公司負責人陳先生透露,降息後感覺房源緊張了,最近諮詢和出手的客戶明顯增加。在第一次降息後,有些房主開始了反價,但並不明顯,而在二次降息後,反價已經算很普遍的現象。“拿智慧城小區爲例,有位業主的一套90平方米的房子,之前登記的報價是54萬元,現在要價56萬元”。
西安房地產信息網數據顯示:2012年第27周西安市二手房總可售套數8477套,總可租套數14495套,掛牌均價爲6769元。七大區域中,除高新區單週有0.14%的降幅外,城五區和長安區的二手房價都呈不同程度的上漲態勢。(記者王赫)
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