|
||||
從看房到交定金只用不到10分鐘,因爲僅此一套,機會稍縱即逝,這是最近在泛CBD租房的小白領的親身經歷。進入房屋租賃旺季,北京熱點區域房源供不應求的現象愈演愈烈,小白領們爭分奪秒搶房子,尤其是在有着“CBD後花園”之稱的傳媒大學至管莊一帶,甚至出現“一房難求”的局面。
搶房“大戰”拼的是速度
剛找到新工作的許莉成爲了一名“國貿白領”,隨之而來的問題就是找房子。國貿、四惠一帶太貴,通州雖然便宜又太遠,最後,許莉將選擇範圍縮小到八通線傳媒大學站至管莊站這個區域。
“裝修好點兒的怎麼也得3200元以上”“能看的房子不多,就這兩套,好幾個客戶盯着呢”......從傳媒大學一路來到雙橋東路,許莉感受到了“過了這村就沒這店”的壓力。求租心切的她暗下決心,一定要在下一家中介拿下合適的房子。
“您來的真是時候啊,剛好有一套馬上到期的,裝修各方面都沒得說。”業務員小吳的開場白讓許莉喜出望外,馬不停蹄地便跟着小吳去看房。由於父母常常會從老家過來住,許莉必須租個兩居室,而且“一居兩居只差三五百”的情況也讓許莉毫不猶豫地選擇兩居。
眼見房子很滿意,許莉準備要開始“殺價”了,畢竟一個月3200元的房租負擔不小。沒想到剛一開口,就被小吳駁回,“告訴您實話,還有倆客戶都看上了這房,業主是絕不會讓價的……”
許莉半信半疑,讓小吳再找找別的房源,怎知許莉坐在電腦前一遍一遍看着中介內部房源系統,才知當真如小吳所言“僅此一套”。被眼前現實擊敗的許莉當機立斷,現場交了一個月房租作爲定金,將房子火速訂了下來,前後只用了10分鐘。
房源緊缺中介“代客找房”
房子供不應求,手裏握着大把租房需求的中介公司不得不緊急搜索房源。
“代客找房”。記者在雙橋東路某中介門店門口發現了這個“另類”的牌子,上前一打聽才瞭解到,房源果然很緊俏。
“只要是附近這幾個小區的都行。”據業務員介紹,急於租房的是一位50歲出頭的阿姨,孩子住在這邊,馬上要生產了,爲了方便照顧孩子和即將降生的外孫,自己和老伴要在附近租房。然而,眼看臨盆在即,房子卻遲遲沒有信兒,阿姨只能想了“求租”這一招。
在採訪中,不少中介業務員都告訴記者,隨着租賃旺季的到來,房源稀缺成了讓他們最頭疼的問題。一方面是由於二手房最近賣的好,有不少業主按捺不住要出手,“轉租爲售”流失了部分房源;另一方面,大量畢業生加入租賃大軍,使得需求快速上漲。
由於CBD商務區與通州交界的區域是地鐵八通線東段最搶手的,也因此常常出現“供不應求”的情況。
月租上漲500元
“上個月,管莊附近東一時區的兩居,中介的報價是月租2800元。半個月後,同樣的戶型月租就變成了3200元。”同樣是“國貿白領”的焦健舉了一例。“傳媒大學站珠江綠洲小區一套62平米的一居室竟然3500元一個月,聽說去年還3000元呢。”剛畢業的陸甜甜說起自己的看房經歷顯得有些驚恐。
在記者自己的調查走訪中,朝青板塊、定福莊、雙橋幾個區域的近一個月的租金,均比前一個月上漲了200-500元。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,6月,新增租戶有效登記量比5月上漲13.2%,市場交易量則環比上漲了2%。
今天上午,我愛我家市場研究部指出,該區域臨近傳媒大學和二外兩大高校,又西接CBD商務辦公區,成爲了剛離校的大學畢業生以及白領人士的租房首選區域。
“需求旺了,價格自然水漲船高,業主抗價甚至漲價的心態自然而然的顯露出來。”鏈家地產市場研究部陳雪預計,未來一段時間租賃市場還將處於需求較爲旺盛的階段,如果房源量不能及時補充,租金仍然存在上漲趨勢。文/記者楊予諾
泛CBD區域近期平均租金變化
6月平均租金環比漲幅
定福莊2902 8.0%
雙橋2888 6.6%
管莊2999 6.0%
單位:元/
|
||