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7月首周合肥樓市量價微跌,上週止跌反彈,樓市呈現“量價齊升”局面。今天上午發佈的一週樓市數據顯示,上週合肥住宅共成交1817套,均價6803元/㎡。銷量連續三週超過1700套,均價年內首度突破6800元/㎡。
數據顯示,合肥第28周(7月9日-7月15日)住宅類商品房共成交1817套房源,較之第27周的1736套成交量,上漲81套。從日銷售套數看,呈現先漲後跌的走勢,7月9、10兩日,成交量分別爲399套和430套,而隨後三天的成交量均在250套左右徘徊,週末兩天的成交量則爲111套和123套。“前兩日主要是廬陽區給力,銷量大幅增長,而後幾日由於濱湖區某樓盤銷量提升,雖說有下滑,但並不明顯,所以上週整體銷量仍然處於上行態勢。”業內人士分析。廬陽區上週多個項目銷售量反彈,致使廬陽區成爲本週銷售冠軍。另外,四大老城區的銷售套數佔到全市的65%。
從六月底到七月上半月,合肥住宅銷量已經連續三週超過1700套,這是今年首次出現連續三週超過1700套,而從7月1日截至目前,銷售套數已經超過3500套,“如果7月下半月銷量繼續保持這種狀況,7月整個月的銷售量將超過7000套,創下今年新高。”業內人士分析稱。
房價方面分析,上週合肥市住宅均價爲6803元/㎡,較之前一週上漲超過200元/㎡,年內單週均價首次突破6800元/㎡。“六月份曾有調控鬆動的跡象,但政府立馬放風稱調控將堅定不移執行。目前市場預期看,調控肯定會繼續,從開發商層面來說,肯定要加快推盤衝量以迴流現金;購房者來說,在目前調控政策不變的情況下,剛需就無所謂繼續等待,又迎來階段性釋放,另一方面,改善性需求者的觀望情緒也會變淡。”業內人士稱。(劉丹玉記者呂珂)
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