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富通苑小區管理處主任(白衣背包男子)與業主發生爭執。南都記者陳以懷攝
奧一網訊記者李耀海新安富通苑251戶業主有130多人簽名反對加收管理費,管理處方面卻稱漲價已獲得9成業主投票支持,並對提反對意見的楊先生稱『是不是想找死』?目前,新安街道物管辦已介入調查。
管理處被指越權搞投票
富通苑在1999年入伙,業主張先生稱,管理處5月份發布通知稱,因為虧損,准備將每平方米的管理費由2元提高至2.45元。之後,管理處工作人員挨家挨戶上門發票,而且要求業主在『同意』一項打鉤,有不同意見的就不發票。
管理處朱姓主任稱,5月8日至5月31日期間小區召開業主大會通知業主參加表決,並在6月6日唱票,當時有社區工作站和片警在場。結果顯示回收171張票,其中119票同意漲價。
有業主表示,並不知道曾舉行過業主大會,『業主大會開了一個月?怎麼可能?』管理處則稱『有些業主出差沒到場,所以開了一個月。』對唱票結果表示懷疑的業主指出,根據《深圳特區物業管理條例》,管理處不能參與發放和統計回收表決票張。對此,管理處稱,他們確實有上門去發票和收票,但是是配合業委會的工作,『業委會成員是兼職的,他們也忙。』
兩份調查結果截然不同
日前,業主楊先生與其他有意見的業主一起,重新挨家挨戶進行了一次意見征集,在他收集的130多名業主的意願中,絕大多數不同意提高管理費,每一位接受意願調查的業主,都在調查表上寫上了自己的聯系方式。『管理處稱9成業主同意,這個結果是怎麼來的?』楊先生等認為,既然兩份民意調查結果截然相反,業主委員會應該重新組織召開全體業主大會,舉行公開的現場投票。小區業委會梁姓主任對此卻稱自己早就辭職了,不管這事了。
有業主代表稱,『因為虧損漲價沒問題,但虧在哪裡需要公布明細並審計。此外要漲價得把服務做好,現在消防梯的燈都沒幾盞是好的,這樣大家都怎麼會服呢?』昨日現場還有三四名業主拿著報案回執等資料,稱小區裡常丟東西。
管理處朱姓主任稱,去年實際虧損56萬元,經過專業審計,結果在公司。虧損原因是工資漲了,他稱一名保安每月所得將近4000元。
業主楊先生等因揪住投票結果公正性等問題不放,昨日中午還收到管理處朱姓主任的言辭恐嚇???是不是想找死。對此,該主任回應稱,公司此前多次與楊先生溝通無果,他只是轉達公司經理的意思。
進展
社區工作站人員稱『小事一樁』
富通物業是富通地產旗下公司,也即開發商包辦小區物業。日前,該公司屬下的富通城管理處被指乾涉小區業主委員會換屆,還大放厥詞,『有業主搞搞震,我就搞他。』西鄉街道辦物管科此後稱介入調查,但至今未有反饋。昨日,富通城業主稱,管理處張貼公告稱7月24日下午2時30分舉行業委會會議,『選在大家都上班的時候開,到底想不想我們參加?而且開業委會會議為何由管理處組織?』富通城小區業主曾先生質疑。
而在富通苑,7月11日有10多名業主到管理處辦公室反對漲管理費,與管理處工作人員發生爭執。小區所在的海華社區工作站人員趕來得知原由後,稱『我還以為發生了火災什麼的死人大事,就是小事,街道辦不是受理了你們的意見嗎?』該工作人員稱,調查結果最快將在下周公布。
編輯:劉琴琴