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樓市沒能延續六月底的“火”,七月首周合肥住宅銷量和均價皆出現微跌。今天上午發佈的數據顯示,上週合肥住宅成交量爲1736套,均價6591.77元/㎡。
連續兩週銷量突破1700套
統計數據顯示,上週(7月1日-7月7日)合肥市共成交住宅類商品房1736套,較前一週的1798套下跌62套,跌幅3.45%。雖然銷量出現微跌,但綜合來看合肥住宅單週銷量連續兩週超過1700套。單日銷量分析,上週週一到週五期間銷售量均超過270套,其中三天銷售量超過300套。“從單日情況看,上週住宅銷售較爲平穩,沒有大起大落,這正是合肥樓市發展的趨勢。如果七月剩下三週能照此趨勢發展,單月銷量將超過六月。”業內人士稱。
區屬銷售看,蜀山區繼續排名榜首。蜀山區376套、廬陽區245套、瑤海區230套、濱湖區209套、政務區195套、包河區161套、新站區124套、經開區100套、高新區96套。上週只有蜀山區、高新區和新站區三區的銷售量出現環比上漲的現象,其他七區均呈下跌之勢。市場分析員稱,區域銷量的跌落,主要受單個樓盤影響較大,譬如新站區樓市沉寂已久後上周銷量大幅反彈,主要是區內某樓盤強勢開盤,均價低於5500元/㎡,單週賣出70套,成爲上週銷量冠軍樓盤。
住宅均價下跌100元不到
七月首周合肥樓市迎來“量價齊跌”。上週,合肥市住宅類商品房的銷售均價爲6591.77元/㎡,較之6月底一週的6684.73元/㎡下跌92.96元/㎡,跌幅1.39%。
上週低價樓盤頗受消費者青睞。銷量排名前兩名的新站區和蜀山區兩樓盤均價均未超過6000元/㎡,排名第三的瑤海區某樓盤均價更是以“4”開頭。上週九區只有廬陽、瑤海、經開三個區的備案價格環比出現上漲,且漲幅最高不超過2%,其他六區均呈下跌的區域,蜀山區環比下跌7.66%,跌幅最高。業內人士分析,合肥房價近一年半來一直在6500元/㎡徘徊,並未出現大起大落現象,房價以“穩”爲主軌跡。
合肥某網站分析數據預計,本週(7月9日-7月15日)的新房價格指數爲100.01,較之上週上漲0.01%;小戶型價格指數爲99.98,較之上週下跌0.02%。(記者呂珂)