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上週,央行宣佈降息,地產板塊大漲。到收盤,合肥城建、宋都股份、大名城和上海新梅漲停,14只個股漲幅超過5%,連金地集團、保利地產這樣的“大塊頭”,漲幅都超過5%,整體板塊133只個股,僅*ST興業收盤時微跌0.76%,其餘個股全部上漲。
銀河證券首席策略分析師孫建波認爲,幾次降準降息將產生累積效應,有利於一些財務成本較高的行業,如房地產。
分析人士指出,房地產是資金密集型行業,在當前資金鍊普遍趨緊的情況下,降息將降低開發商融資成本。從購房者角度,降息意味着每月按揭還貸額減少,月供支出降低伴隨開發商主動降價,疊加帶來的購買力釋放將更加顯著,進一步刺激剛需入市。
申銀萬國表示,行業基本面向上趨勢未變,未來大戶型銷售、一二線城市庫存去化和土地市場回暖都存在再超預期的可能性,由於投資仍在下行通道,政策趨緊可能性較弱。推薦主線仍然是估值低、業績鎖定度高、可售量大的公司:萬科A、招商地產、保利地產、華僑城等。
市場人士認爲,從6日走勢來看,合肥城建、上海新梅、大名城等,隱隱有龍頭之相。
大名城:原*ST華源,去年8月公司發行股份購買資產事項實施完畢。隨着名城地產70%股權注入*ST華源,公司的經營重心隨即發生重大調整,主營業務轉型爲綜合房地產開發與經營。去年公司營業總收入和淨利潤分別爲33億和7億元,較2010年調整後數據增長38%和45%,基本每股收益0.46元。該股已兩連板,有龍頭之相,但短期有一定風險。
上海新梅:公司負責房地產開發與經營、建築材料、物業管理、建築裝潢、中介代理等房地產相關業務。公司一季報主營業務增長率75.74%,淨利潤則處於虧損。4月金改概念中,該股曾有所表現,最近又開始活躍。華西都市報記者朱雷
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