|
||||
隨着房地產市場的回暖,開發商也開始聯手房地產電商推出辦卡折扣等優惠服務。此時對於購房者而言,加強自身的辨別能力最爲重要。選擇合法的第三方機構不僅能享受到價格上的利好,更是保障自身權益的唯一方式。
近日,某網站搭售白金卡一事引發了公衆的廣泛關注和討論。很多人認爲,此案與“買車若想獲得優惠,必須在4S店中的駐點保險公司購買保險”等情形類似。一時間也讓部分購房者談“卡”色變。那麼,在法律層面,究竟該如何看待此類事件?
上海市欣隆律師事務所楊東律師認爲,這種行爲構成了該網站與購房者之間的房地產居間民事法律關係,而並非簡單的“捆綁銷售”。如果網站成爲開發商和購房者之間的橋樑,爲購房消費者提供訂立合同的機會或媒介,符合傳統民商法體系中的“居間”的各項主要特徵,便可合理收費。
以易居購房網提供的“E金券”爲例,據負責人介紹,購買了該產品的消費者可加入享受線上線下立體式購房服務。線上部分,購房者將得到24小時一對一人工諮詢服務,並根據自身需求推薦適宜樓盤;線下部分,消費者可預約專屬經紀人,在專業指導下完成購房全過程。重點是,購房者可憑藉“E金券”得到意向樓盤獨家優惠。
針對房地產電商這一新興交易方式,華東政法大學法制新聞研究中心常務副主任範玉吉認爲,新型的電子商務模式已經滲透到消費者的日常生活中,電子商務網站只有具備了相關資質,才能夠站在開發商、購房消費者之間的利益平衡點上,爲市場帶來更多的活力。(文傑)
|
||