|
||||
7月5日晚間,中國人民銀行決定,自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基准利率。金融機構一年期存款基准利率下調0.25個百分點,一年期貸款基准利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基准利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。此次降息是自2008年9月16日以來首次不對稱降息,也是年內第二次降息。
年內首啟非對稱降息抑制經濟下滑
鏈家地產市場部經理李曉煒表示,這是本年度的第二次降息,從第二季度CPI下行可以看出,短期時間內利率政策的多次調整也是國家對於目前抑制經濟繼續下滑的一種舉措,此次降息將鼓勵投資與消費,刺激內需,從而增強經濟實力。而“非對稱降息”,指的是存款和貸款的利率不同步下降,即降低貸款利率,維持存款利率不動。“非對稱降息”可以為需要資金的企業降低融資成本,進一步穩定下滑的經濟。
減小月供壓力剛需可加快入市
鏈家地產市場部經理李曉煒說:“按照基准利率下調0.31個百分點來看,以貸款總額100萬元、20年期的等額本息法計算,首套房基准利率月供將減少148元,兩次降息累計減少298元;二套房月供減少180元,兩次降息累計減少364元,優惠力度明顯加大。”此外,李曉煒表示,在個人房貸問題上,央行繼續堅守“限制投機投資性購房”的政策,對個人住房貸款利率浮動區間不作調整,同時金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策,但是降息後購房成本的減少,可以進一步推動剛需與改善一並入市,造成樓市成交活躍,而開發商在限購限貸政策影響之下,依然面臨巨大的資金壓力,因而預計,房價依然維持目前趨穩的方向發展,不會有太大的漲幅。