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“中國房地產泡沫已爆,樓市的回暖現象是假象”,中國房地產的著名唱空者謝國忠認爲,中國房地產核心問題仍然是“量太大,價太高”,一般來說,房地產市場下滑至少需要3年,而與之伴隨的依然是對中國經濟低迷的預期。
上週,世界銀行已經減少了對中國經濟增長目標的預期,對中國國內生產總值的預期由8.4%的增長率降到8.2%。
在上週三發佈的報告中,世界銀行認爲,由於中央政府對樓市的緊縮調控政策,已經稀釋了爲抵消歐債危機而出臺的其他經濟刺激政策的效果,中國經濟放緩的趨勢將不可逆轉。
同樣有數據表明,6月中國出口訂單已跌落至2009年初以來的最低點,匯豐銀行中國製造業PMI(採購經理人指數)初值創8個月以來新低。
也有人認爲,現在拉動內需的最大阻力就是房地產市場的持續低迷。最新的調查顯示,2012年中國房地產的增長將由2011年的27.9%減至13%,整體投資增長由23.8%跌至18%。
此番對於政策及行情的爭論,在8月8-11日的2012博鰲房地產論壇上也許將更加尖銳及更加清晰,屆時,大批地產大佬及經濟學家的更多觀點或將引起行業更多改變。(完)
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