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此次降息對樓市有何影響,昨晚,部分經濟學家在微博上發表觀點。
交通銀行首席經濟學家@連平:此次降息會有助於樓市成交量活躍,同時人們對未來的預期也會改變,可以推動剛需進一步釋放,從而有益於未來的經濟增長。央行此次降息,說明希望通過降低企業的融資成本,來提昇企業的投資意願,改變對未來的預期,推動經濟增長。
中信[簡介最新動態]證券研究部執行總經理、首席宏觀經濟學家@諸建芳:央行此舉意在通過行政限購的方式抑制投機性購房,鼓勵剛性需求購房者購房。房地產調控政策年內不會放松。
國家信息中心經濟預測部主任@范劍平:此次意外降息對房地產刺激最大,剛需可加快入市。降息後,預計商品房銷售將加快,住宅新開工投資由負轉正亦可期,地產股有望形成趨勢性行情。在市場預期央行會降准釋放流動性的時候,央行卻采用了降息的方式引導市場利率下行,盡管如此,仍需要釋放流動性,銀行貸款利率纔會回落,『壓縮存款正利率空間,首先得益的是股市和房市。』
西南證券研究所副所長@王劍輝:此次央行貸款利率下浮調整為基准利率的0.7倍,但個人住房貸款利率浮動區間不作調整。此舉反映出對實體經濟的刺激,對房地產行業而言不是決定性的利好,因為房地產調控主要來自限購政策,不完全受到資金成本的影響。
上海易居房地產研究院副院長@楊紅旭:降息繼續有利於樓市,即便未來可能出臺房地產緊縮新政,怎奈貨幣快速放水。貨幣政策對樓市的影響力將大於限購。連續降息,雖直接目的是穩增長,絕非鼓勵房地產,但在樓市復蘇的現狀下,必有部分資金或明或暗流入房地產。應有政策對衝這一利好,否則房價摁不住了。
編輯:李真慧