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7月5日,世茂房地產高管對媒體披露,公司上半年銷售額達225億,同比增長約五成,公司今年銷售計劃也從307億元調整爲350億元。
據世茂房地產營銷總經理蔡雪梅日前表示,2011年世茂整體利潤率在19.6%,2012年做運營計劃的時候把利潤率調到了12.77%,截止目前,公司淨利潤率爲14.4%。
蔡雪梅表示,今年在價格性調整的同時,公司主動放棄了200-500平米的產品,主動調整了大量頂級豪宅變爲更加適合於偏改善型的產品類型。
1月份,世房項目均價一步降到位,此後幾個月均價基本持平。比如南京世茂濱江新城部分房源今年一季度直降4000元/平方米,降價幅度達到25%左右,折後價格爲11000元/平方米,選擇一次性付款還可以再打9.9折。而崑山世茂蝶湖灣的最新報價爲6600元/平方米,較2011年的報價跌三成。
在此之外,公司並調整了管理模式,將整個世茂集團變成了10個區,由原來3個大區變成了10個區深耕。據觀點地產網
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