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http://www.enorth.com.cn 2012-07-06 08:10
對24個省、4個直轄市5000名市民的隨機電話訪問發現,多達56%的人不認為『今年是買房時機』。
7月3日,廣州社情民意研究中心發布調查報告稱,全國城鎮居民住房『申請保障』意願不振,買房意願凸顯,盡管最嚴厲的樓市調控已持續兩年,房價並未達到多數居民可承受的水平,不認為『今年是買房時機』。
此次調查覆蓋全國23個省和4個直轄市,在全國(港澳臺除外)范圍內隨機抽樣5000位城鎮受訪者進行電話訪問,形成了兩份報告,分別為《全國城鎮居民住房意願民調》(下稱《住房報告》)和《全國城鎮居民房價變化感受民調》(下稱《房價報告》)。
的人不能承受當前房價
《住房報告》顯示,未來兩年,民眾住房需求,通過購買商品房滿足的達57%,而『申請住房保障』的比例僅佔18%。想買房的主要是年輕而收入又不高的人群,即使歷經兩年嚴厲調控,其中75%的人仍然不能承受當前房價。
從全國范圍看,城鎮居民的住房需求依然強盛,買房意願尤為突出。《住房報告》顯示,近年來,各地住房保障形式單一,愈發集中於公租房,『近年洪水般驟起的保障期盼已悄然退潮。』
雖然有購房意願者為數不少,但多為80、90後的青年人或中青年人,收入水平偏低,積蓄偏少,因此,即使意願甚為『剛性』,但購買力卻很有限,調查者認為,這只是『引發了新一輪群體性安居焦慮』。
受訪者認為房價仍在漲
同時發布的《房價報告》則顯示,對本地上半年商品房價格走勢,29%的受訪居民認為在『上漲』,認為上半年房價『穩定』的受調查者佔35%,而認為房價『下跌』的受調查者僅佔13%。
對於居高不下的房價,多達66%的受訪者表示『不能』承受,高於認為『能承受』者44個百分點。調查也顯示,多達56%的人不認為『今年是買房時機』。數據分析發現,無論是東中西部地區,抑或是一二三線城市,民眾對此判斷均高度一致。
調查者稱,因語言原因,此次調查未包含新疆、西藏、內蒙古、寧夏自治區。調查抽樣框共有423個城市和縣城,包括全部直轄市和省會城市城區,隨機抽樣各省33%的地級市城區,還有各省20%的縣級市城區或縣城。
此次調查報告稱,公租房的吸引力有限。報告分析說,民眾體察到,『公租房定價略低於市場租金,住房保障不過就是向政府租個便宜點的房子,但是,缺點也很明顯,區位、新舊不一,租金定期上調,租住的資格未必長久,還要排隊申請』。
據財新記者了解,此次調查以廣州社情民意研究中心創建的『全國城鎮居民電話訪問調查源碼庫』生成抽樣框,按各省的城鎮人口以及省會市、地級市、縣級市和縣的三級人口比例分配樣本[最新消息價格戶型點評]額度,采用隨機抽樣抽取家庭電話。