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綠化好等於多雜草,物業好等於多個看門的,地段好等於房子一般不好……不少人買二手房時常常會被房主或中介打出的廣告語雷到,有網友就根據這些總結出一份“南京買房黑字典”,將二手房裏“坑爹”的詞彙一一解剖。
南京驚現“買房黑字典”
7月1日晚,網友“青衣墨子”在自己的微博裏貼出了名爲“有才網友發佈:南京買房黑字典”帖子,裏面對二手房交易中常見的廣告語都作出了雷人註解。
有的是“賣房心情”,例如“忍痛、含淚”:價格高房子差;“房主出國急售”:房主多半剛貸款買了學區房;“急用錢”:風水很差。有的配套描述,例如“生活便利”:樓下就是菜場;“強調是學區房”:基本不要談居住環境;“距離地鐵口100米”:實際距離地鐵口1000米。有的是對房子本身的描述,例如“實際面積大”:有違建;“送露臺、送院子”:違建沒蓋成;“買一層送一層”:身高一米八以上免看。
這個帖子很快引起了網友的圍觀。“太狠了!”有網友說,這個帖子裏作出的註解雖然有不少言辭苛刻,但很多的確就是二手房中介經常打出的口號,發帖者很可能就是從業人士。還有網友表示,對照這個黑字典裏的內容,自己“中槍”過。
“青衣墨子”解釋說,自己在一家網站擔任“二手房買賣”版主,這個帖子是一名網友發到網上的,自己覺得很好玩就轉發到微博上。
市民:二手房忽悠太多
“很好玩,但也挺寫實的,有的二手房中介的宣傳太坑人。”正在到處看房的市民張小姐說,自己已經看了不下10套二手房,有幾次當時就感覺被坑慘了。
張小姐說,有一次中介大力向她推薦城東一套房子,“120平方米”均價才1萬出頭,而那附近的價格一般都在1萬5。“我到那人家去一看,是頂樓,感覺面積根本沒120平方米,誰知道房主把我帶到樓頂說上面的露臺隨便我怎麼用,原來是要我在樓頂搭違建,我當時氣得轉身就走。”她說,中介太不負責任,居然與她一樣也是第一次去房主家看房。
有過購買二手房經歷的市民小孫看過這個帖子之後則是會心一笑。“淘過二手房的人都會有類似的感受吧,只有被忽悠多了纔會懂。不過,賣房的人當然只會誇了,又怎麼會說房子不好呢?有時候買賣雙方認知也不同吧。”
據瞭解,開發商和代理商在銷售商品房時,工商部門對其廣告宣傳有一些限制性規定,這讓現在開發商的廣告忽悠已經不那麼嚴重,而二手房方面全憑個人和中介在網上發佈或者嘴說,名不副實的現象其實並不少。
正因爲如此,少數二手房中介已經在自律。例如南京有二手房中介宣傳“真房源”,即保證推出的每一套房源均爲真實且附有照片,並對虛假房源給出了舉報和獎勵規則。不過,對於廣告語是否存在忽悠,目前還沒有哪家中介有明確規定,只能靠買房人自己擦亮眼去鬥智鬥勇了。
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