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海口2個月發現14宗提供虛假材料的房產交易案,包括僞造公證書、未婚證明、房產證等
爲了將夫妻共有的房產賣給他人,一方竟僞造委託公證書,或是拿着假未婚證明、房產證,去辦理房產過戶手續。5月份以來,海口市房屋產權交易登記中心連續發現了14宗涉嫌提供虛假材料的房產交易案。律師提醒,僞造國家機關證件、印章,構成嚴重後果的,將被追究法律責任。
海口市民吳嶽財在府城鎮擁有一處90平方米的單位宿舍,是他與妻子吳某的共有財產。今年5月份,吳嶽財想把這套房子過戶給小兒子,但妻子不同意。於是,吳嶽財便瞞着妻子,根據街邊小廣告上的辦假證件電話,花300多元僞造了一份委託公證書。
“根據這份委託公證書,妻子吳某把處置這套房產的權利全權委託給了吳嶽財,但其實他妻子根本沒有同意。”海口市房屋產權交易登記中心有關負責人說,通過跟公證機關覈實該公證書的編號,發現這是一份假的委託公證書。
除了僞造委託公證書,提供虛假婚姻登記證明的情況也很多。“對於夫妻共有的房產,我們都需要夫妻雙方同時到場簽字或提供合法的委託公正手續,但有些賣房者爲逃避這項檢查,就瞞着另一方,僞造一份‘無婚姻登記記錄證明’來辦手續。”上述負責人說,通過跟之前的房產登記信息覈對並向民政部門覈實,可以發現這種行爲。
採訪中,海口市房屋產權交易登記中心有關負責人表示,今年以來,此類提供虛假材料辦理房產交易的案件數量有所上升。僅5、6兩個月份,就發現了14宗。這也給他們的工作帶來很大的難度和風險。
“在受理的辦件中,我們就曾發現過提供假房產證辦理房產過戶的。對於這種情況,我們作爲發證機關是很容易發現的。”上述負責人表示,但由於缺乏專業人員,判斷身份證、委託公證書、婚姻登記證明的真假,就絕非易事。
比如,有些地方的婚姻登記部門對婚姻狀況的核實工作,並不積極配合。此外,採用欺騙手段賣房子的,大都和家庭財產糾紛有關,一方當事人很容易取得另一方的證件材料,這就更增加了審覈的難度。
針對此類案件,海南大弘律師事務所的劉長征律師表示,個別市民爲牟取非法利益,僞造國家機關證件、印章,構成了僞造國家機關證件、印章罪,如構成嚴重後果的,要移送司法機關,依法追究有關責任人法律責任。
從去年開始,海口市已經啓用了防僞加密房產證。使用該系統,房產證所有人可以給自己的房產證自行設置密碼,在今後的房屋產權交易中,均需輸入密碼才能進行。據介紹,市民要辦理防僞加密房產證需憑身份證、房產證,如果是夫妻共有房產,還需結婚證,且需兩人共同申請。(記者張毅)
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