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購買海景房不是單純以距離大海的遠近來辨別它的好壞,我們要的不僅是海,還需要生活。即使業主僅僅是去度假,也要保證海景房的配套設施健全,附近有醫療機構。否則,僅有好的氣候和景觀也是沒用的。
有風溼病的購房人一定買南向海的海景房。例如像三亞市的海景房都南向海,四季不潮溼,因爲冬天的時候海風很大,空氣也相對潮溼,對於有風溼病或關節炎的人來說,這種情況下身體的不適可能會掩蓋海景給居者帶來的審美愉悅。
海景效果不一定越近越好,同一個項目內海景效果也有很大的差別。買海景房當然是衝着海景去的,但不是每一個海邊的房子都能看到海。比如房間的朝向有問題,或者前面有建築物的遮擋等。所以選擇時一定要親自到項目所在地去看一下,到所要選擇的那套住宅裏去看一下,以免最後面臨只有衛生間窗戶能看海的尷尬。
選擇時要多注意項目是否在防潮、防風方面作特別處理。除了關注看海效果之外,還要關注建材、室內設施的使用。海邊由於空氣溼度大,含鹽度高,所以建材的抗腐蝕性和耐用性是房子是否保值的關鍵因素。高檔的看海房還會配備有除溼系統或新風系統等高級室內設施。
如果不長年在海景房中居住,最好選擇一下物業比較好的項目。很多人對海景房情有獨鍾,尤期是外地人,但是囿於各種原因只能把它當作度假房來用,很多時候都是空着的。房屋長時間空置易老化,對於房主來說損失可不小,所以,選擇一個物業較好的房屋還是很有必要的,物業會按照業主的要求,代你做一些日常的維護和保管,或者幫業主把空置的房子租出去,有個“好管家”,可以省不少的心。
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