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鐵院北路4號院44號樓的一戶頂層居民,在自家房頂上方又加蓋了一層。這,讓本來採光就不太好的45號樓的幾戶低層居民擔憂不已。
4日上午,記者來到鐵院北路4號院,44號樓是多層住宅樓,樓高6層,一梯一戶的格局。在該棟樓三單元樓頂上,突兀地出現了第7層,從外面看,這第7層整個覆蓋了該住戶的房屋面積,房頂蓋的是紅色彩鋼板。
居民:多一層得擋多少光啊
45號樓三單元一樓的魏先生說:“大約從今年三月份開始,我們就發現了對方有動工的痕跡,當時也向有關部門進行了反映,但一直沒見動靜,直到最後對方將房子蓋好了。我們的樓間距本來就不大,冬季就有三四個月照射不到太陽光;如今正對面的樓頂上又加蓋了一層,家中採光肯定更受影響。”
45號樓三單元二樓的業主說,他們家的採光雖然較之一樓鄰居稍好點,但一到冬季11月中旬,正中午時分就開始照射不到陽光,這種情況會一直持續到來年1月底。今年三月份,他們只是發現對面樓頂上豎立起來許多鋼筋架子,但不知道是幹什麼用。後來發現對方拉了許多采光板隔熱層等,這才知道對方要在樓頂加蓋房屋。他們馬上給物業進行了反映,當時物業承諾會進行阻止,可如今這麼長時間過去了,對方的屋子也蓋好了,也不見有人來干涉。
44號樓三單元頂層居民在屋頂加蓋房屋,不僅影響45號樓部分居民的採光,就連44號樓的部分業主也很有意見。一位業主表示,房頂是大家共同所有,如今只因其一戶居民的行爲,讓大家的利益受到了損害,還有,對方在房頂上加蓋房屋,很有可能破壞了屋頂的防雨層,萬一房頂漏雨滲水,那時責任該由誰來承擔。既然房屋最初規劃是六層,如今硬生生在上面多加一層,對樓體也有一定的損害。他們許多居民也希望有關部門能出面協調解決此事。
隨後,記者敲響了44號樓三單元頂層居民家的門,可敲了很長時間也不見對方有人出來。
物業:當時頂樓蓋房真的沒擋住
小區物業一位負責人表示,早在3月份對方動工時,他們就採取過措施,如直接與該業主進行溝通、向政府有關部門進行反映等,但到目前看依然沒什麼太大進展。有居民也曾質疑爲何當初對方往小區拉料時不進行阻止,因爲他們小區裏新蓋了幾棟高層,有許多居民在進行裝修,所以對方在拉加蓋房屋的材料時也就沒有及時發現。後來發現對方加蓋時,進行阻止,對方也確實停工了一段時間,不過對方又利用休息日加班加點將房屋蓋好了。雖然目前沒太大進展,不過就對方加蓋的房屋,他們肯定要規範並解決的。
律師:違章建築應拆除並恢復原狀
多年從事法律工作的張先生認爲,從物權法等規定來看,不動產相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的,應當停止侵害。如果已經造成妨礙他人正常生活的結果,要儘快排除妨礙、恢復原狀。如果已經造成他人的經濟損失,還應該依法賠償損失。擅自加高樓層的行爲不僅侵犯了業主的通風、採光等相鄰權,而且違反了城市規劃法的相關規定。因此,應儘快停止施工,拆除違章建築並恢復原狀。
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