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6月份央行三年半以來首度降息,引發市場對後市心理預期有所改變,令廣州二手住宅市場價量齊升的現象重現。昨日中介快報顯示,廣州二手住宅成交均價連續第5個月錄得增長。購房者仍以首次置業和改善換房需求的自住用家居多,不過,改善購房需求比例略有增加,令首次置業比例回落到7成以下。
合富置業成交數據顯示,6月廣州二手住宅成交均價爲16844元/平方米,環比2012年5月上升5.6%,同比2011年6月上升5.1%,而6月份也是自今年年初錄得限購以來二手成交均價最低點後,連續第5個二手成交均價走高的月份。
此外,從6月份部分一二手樓盤成交均價對比,可看出一二手價差縮窄的現象繼續出現,如廣州雅居樂、羅馬家園、富力廣場等樓盤,在附近一手樓盤成交均價繼續下降的市況下,這些樓盤在6月份二手物業成交均價上的價格優勢進一步縮減。(記者何穎思)
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