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上半年,武漢土地市場總體延續去年底以來的平淡表現,90宗拍賣土地中僅有8宗土地以超過底價成交。
據新浪樂居統計數據顯示,今年上半年武漢共推出90宗土地,成交85宗,5宗地塊流拍,總成交金額爲273.0105億元,同比減少近兩成。在上半年最後一場土地拍賣中,推出21宗土地,3宗流拍,剩餘18宗土地全部以底價成交。從土地拍賣現場的情況看,房地產企業拿地熱情有所消退,態度普遍謹慎。
在整體平淡的表現下,武漢城中村改造工程依然吸引了不少知名開發商的青睞。1月,武漢福星惠譽、歡樂谷有限公司分別以13.15億元和10.37億元競得城中村地塊。隨後,金地、保利房產大鱷等也迅速跟進,大手筆拿下多個城中村地塊。
新浪樂居研究員張漢邦認爲,去年系列調控措施的出臺帶來了市場成交量的回落。房企對後市預期不佳、拿地熱情減退,使得土地市場流標、流拍現象增多。“目前市場正逐漸穩定,企業拿地也日趨理性,土地市場上多年前的火爆場面短期內很難再現。”(記者王喬徐海波)
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