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滬上多家中介機構估算,6月全市二手房成交套數環比5月增加34.19%,同比去年6月增加84.52%,全市二手房成交量或突破17000套大關,創今年新高。業內預測,7月申城二手房價格變數頗多,部分區域一二手房價格倒掛現象又將出現。
近期央行降息引發樓市調控寬松預期,6月成交量再創新高,賣家信心也一度得到提振。然而,業內人士坦言,在樓市調控基調不變的大前提下,二手房市場『量價交換』的市場格局仍未變化。
業內人士表示,當前二手房東對價格的反應速度明顯快於開發商對新房價格的調整。不過,對於購房者,看跌房價應仍是長遠打算。在新房價格不具備上漲條件的前提下,二手房東同樣不可貿然對價格抱過多幻想。