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不敢期待持續回暖
上實城市開發集團有限公司董事局主席倪建達
最近的市場行情確實有回暖跡象,包括上海以及一些二三線城市。我覺得這個情況可能與此前一輪銀根相對購房者放寬有一定關系,包括降息和首套房利息優惠等金融政策的變化,都會對此前處於觀望狀態下的剛性需求帶來正面鼓勵。在此影響下,目
前市場的行情確實比今年第一季度好了很多。
但是,我認為這其實只是金融政策發生了變化,還不能算是房地產市場發生變化。如果鼓勵性質的政策具有持續性,我認為未來一段時間的市場是值得期待的,可能會慢慢有復蘇的表現。但我們擔心的是,市場一旦回暖,政策方面再次收緊微調的可能性持續存在。此外,國際經濟環境也並不穩定。這些都是較難把握的問題。
總體來說,我們對未來一段時間樓市回暖的持續性沒有太多期待,城開旗下的項目也暫時不會對此前制定的策略做出改變。