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6月份,杭州樓市成交大幅反彈。據透明售房網統計,6月份杭州市區(含蕭山、餘杭)共成交商品房11367套,比5月大增3300多套,環比漲幅達41.91%。
其中,住宅成交9453套,環比漲幅達47.54%。主城區成交6751套,其中住宅成交5217套,環比上漲51.31%,同比上漲286.16%。這一成交數據直逼樓市最高峰2009年6月的成交量,創『史上最嚴』樓市調控政策以來成交量新高。
隨著6月份成交數據公布,2012年上半年杭州樓市『成績單』出爐。6個月時間,杭州主城區共成交商品房21952套,一年前這一數據為10764套,同比漲幅達103.93%。但與行情最為火爆的2009年同期的32580套成交量相比,還有不小的差距。
如同迅速上昇的氣溫,6月杭州樓市成交勢頭仍在延續。在濱江板塊的『寰宇天下』樓盤,購房者在售樓處焦急觀望、等待,『90方已經沒有了!』售樓人員頭也不抬只重復這一句話。前來看房的陶先生表示,售樓人員的態度正在變化,因為賣房子沒有去年那麼難了。『很多人都勸我出手,我自己也很擔心會錯過這一波行情,很糾結。』他說。許多購房者正被卷入恐慌性『購房潮』之中。
盡管樓市成交放量,但仔細觀察可以發現,樓市成交依然『有熱有冷』。6月成交最多的樓盤『寰宇天下』『錦昌年華苑』『半島國際』等項目全都是優惠幅度較大的低開樓盤,熱銷後適當調高價格,但仍被購房者認可。而一些高端、起價較高、優惠較少的項目,成交仍然『冰凍』。
中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東表示,不能以熱銷項目來評估整體樓市,應該看到樓市存在的『冷熱不均』現象。『進入下半年,開發商仍將繼續推盤放量,在「價換量」策略的帶動下,樓市成交仍將在高位運行。』曹旭東說。