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昨日,中國房地產指數系統百城價格指數公佈100個城市新建住宅的全樣本調查數據。數據顯示,剛剛過去的6月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲8688元/平方米,環比5月上漲0.05%,結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢,其中包頭市漲幅居百城第一位,環比上漲2.59%,其中樣本平均價格爲每平方米5740元,樣本中位數爲每平方米5150元。
情況特殊的鄂爾多斯依然不減上漲勢頭,新建住宅的樣本平均價格每平方米爲6129元,中位數爲每平方米4950,漲0.42%。
而被衆多專家認爲與包頭情況相同的呼和浩特,6月份依然下跌不止。6月份新建住宅樣本平均價格爲每平方米7277元,中位數爲每平方米6750元,環比下跌0.42%。數據顯示新建住宅價格下跌,實際調查顯示,儘管售樓部掛出的價格依然維持高位,但開發商已開始變相降價,打折、團購等。
以萬豪長隆灣多層爲例,售樓部均價每平方米8300元,但在上週組織的團購中,價格最高的一樓帶小院每平方米的售價6400元,最便宜的6樓不到6000元。
新建住宅銷售遇冷,反倒給二手房市場以機會。
“100平方米總價不超60萬的二手住宅,最近賣得很火。基本上掛出去不到一個星期就賣了。”昨日,呼市烏蘭察布東街聯德房產的置業顧問說,“整個6月份,我們這個店就成交了15套。”其表示,因爲二手房“看得見,摸得着”,儘管一些樓盤的期房售價要低於二手房,但大多數購房者都選擇了“保險”的二手房。
昨日上午,中國社會科學院研究員、中國社會科學院國際投資研究中心學術委員會副主任曹建海發微博稱:“房地產還可能奮力蹦達幾下,但肯定屬於秋後的螞蚱。”
然而,縱觀近幾年的中國房地產市場,任何語言都顯得“蒼白無力”。
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