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據中新網報道,杭州上半年樓市成交高於歷史最火的2009年同期,但專家表示,這些樓市熱銷的現象並不能代表樓市已出現真正回暖。
今年上半年,杭州樓市無疑帶給衆人一個驚歎。據快房網K指數研究室統計,今年1~6月,杭州市區共成交商品房34068套,較2011年同期上漲56%,甚至比樓市最火的2009年上半年還多了近10%。
同時,溫州炒房團重現杭州,位於市中心的一個住宅樓,低調地被溫州人團購買走。
這些現象似乎說明了樓市已經開始回暖了。然而,專家表示,並不能簡單理解爲樓市真正意義上的回暖。
“現在所謂的樓市‘回暖’現象其實是被放大了。”中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東解釋,首先,來杭州團購房子的溫州人,他們究竟是購買住宅房還是購買具有商業性質的公寓式酒店,這兩者是有區別的。而且因爲限購政策,溫州人已經不可能和以前一樣炒房了。其次,某些樓盤出現熱銷現象,這是前期降價造成的局部現象。把這個理解爲樓市回暖是不正確的,是錯誤的解讀放大。
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