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端午期間,番禺區小戶型萬元盤遭遇剛性需求買家“搶房”。陽光家緣數據顯示,本月18日至24日,廣州成交前十位的樓盤中,番禺區就佔了四席。記者發現,這幾個樓盤均價都在萬元出頭,以中小戶型產品居多,總價不高,適合剛需買家。
七成搭公交車來的
“這次南塔公寓推貨150套,一下子就賣掉140套。”本月22日早上,招商金山谷內人頭攢動,連過道、樓梯間都擠滿了人。到中午2時,工作人員已經開始“清點戰場”。據稱,最好賣的是小面積的一房一廳,都是“搶着買的”。該盤之前“吹風價”爲帶裝修1.2萬元/平方米,隨後改爲毛坯萬元出頭,最低售價“9字頭”,與之前東塔的售價幾無變化,並沒有額外優惠。“我們統計了一下,近七成的客人都是乘坐公共交通工具來的,可見自住客是絕對主力,不少人還是首次置業。”銷售人員稱,這與之前的東塔公寓不同,那時大部分都是自駕車來的,投資客的比例較高。另外,與之前長時間蓄客有所不同,這一批產品的蓄客時間只有兩個星期。
總價低最具殺傷力
記者在招商金山谷現場,碰到一對來自天河區的年輕情侶,“天啊,哪想到會有這麼多人,看中的那套單位差點就是別人的了”,他們的購房標準是“總價必須要低”。
事實上,番禺區端午期間賣得不錯的幾個樓盤也具備這一條件。雅居樂城南源著端午推“微博公寓”,主要是48-84平方米的小戶型,售價爲1.1萬-1.2萬元/平方米,帶價值2000元/平方米的裝修。雅居樂錦官城“星匯”組團毛坯售價9800-1.1萬元/平方米。亞運城運動員村1、2區的“清尾貨”行動,所有單元9×9折,帶裝修折後均價約1.1萬元/平方米,部分單元售價低至1.04萬元/平方米。 (趙亞洲)
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