新華網北京6月30日電(記者劉德炳)從7月1日開始,房屋面積測算計算口徑不一致的局面將有望得到改善。北京市住房和城鄉建設委員會出臺了《關於規範房屋面積測算工作有關問題的通知》,《通知》主要從規範房屋面積測算方法,促進房產測繪服務水平兩個方面規範了房屋面積測算工作,將於7月1日起實施。
北京市住建委有關負責人表示,《通知》首先就獨立的機械式停車設備、開敞空間層及凸窗的面積測算方法進行了規範。目前北京市執行的《房屋面積測算技術規程》(DB11/T661-2009)未明確上述幾類建築形式的面積測算方法,但實際工作中此類建築形式比較常見,各房產測繪單位掌握的計算口徑也存在差異。在廣泛徵求測繪單位意見的基礎上,《通知》對上述幾類建築形式的面積測算方法進行了統一,可有效避免因測算方法不統一,致使同一類建築形式面積計算結果出現差異的情況。
據悉,《通知》要求各房產測繪單位在繪製用於房屋初始登記、新建商品房買賣及面積變更登記的《房屋所有權證》附圖(即房產平面圖)時,應註記圖例信息,如房屋權界線、地下室線、分層線等信息。該措施提高了房屋登記工作人員和權利人對《房屋所有權證》附圖的識別能力,有利於對照覈實房產權屬界線等自然狀況是否準確,加強了對房產測繪成果的監督。