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層高達到2.2米的窗戶將計算入房屋的建築面積內。昨天,北京市住建委印發了《關於規范房屋面積測算工作有關問題的通知》,規范了房屋面積的測算方法,有關規定7月1日起實施。
《通知》規定,當房屋窗體部分層高在2.20米(含)以上時,計算全部建築面積。昨天接受記者采訪的一位業內人士表示,此舉主要是防止開發商“偷面積”。
記者了解到,目前經常有開發商在售樓時,以贈送面積招徠顧客,而所謂“贈送的面積”通常就是大飄窗。但說是“贈送”,實際“羊毛出在羊身上”,而且因為不明碼標價,有時“贈送”還成為開發商變相漲價的手段。
《通知》還首次提出機械式停車設備的建築面積測算方法,“獨立的機械式停車設備按組確定面積測算單元,按界址點閉合形成的界線計算套內建築面積。”
《通知》還規定出現房屋預測建築面積超出規劃批准建築面積在3%以內的樓棟,申請房屋預售測繪成果備案時,要提交房屋建築面積差異說明。
北京市住建委有關負責人表示,此前,本市執行的《房屋面積測算技術規程》未明確上述幾類建築形式的面積測算方法,各房產測繪單位掌握的計算口徑也存在差異。新規定對上述問題進行了規范。
新聞內存
飄窗算不算面積分4類情況
1.窗體層高在2.2米以內的,不算面積
2.外牆以外的飄窗,不算面積
3.外牆以內的飄窗,不管窗體層高是否超2.2米,都得算面積
4.外牆以外、窗體層高在2.2米及以上的都要算面積