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6月25日,河南省人民政府網站發佈消息,該省住房和城鄉建設廳、發改委、中國人民銀行鄭州中心支行等6部門聯合下發《關於支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》,提出了多項政策措施,對樓市政策進行了微調,其中以扶持“剛需”爲主導思想。正當此舉引來多方議論與猜測之際,日前,河南銀監局權威人士向媒體表示,“網上所傳河南房貸新政是誤傳,這個政策並沒有最終出臺。”鄭州金融辦相關人士也否認了有關房貸新政。而河南省人民政府網站上也不見了此文件。
業界人士指出,該新政的夭折,是因爲《意見》的內容與國家的調控政策不符。爭議點在於:“凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產登記購房的均視爲首套房,金融機構在風險收益平衡的基礎上,原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠”。這意味着,無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房,只要目前家庭名下沒有房產登記,均可享受首套房的信貸和公積金貸款優惠政策。
國家從嚴調控房地產以來,“認房”又“認貸”是一個普遍標準,如果此前有過貸款買房記錄,無論現在名下是否有房產,都視爲二套房或多套房。因此,河南新政顯然有違“認房”又“認貸”這一標準,這無疑是政策變相放鬆的信號。如今看來,“放鬆”是完全行不通了,新政還沒正式實施就已夭折。對此,有財經評論人在微博上表示,河南新政公然違反2010年出臺的“二套房”貸款認定標準的規定,被緊急叫停是意料中事。叫停河南救市,表明中央堅持房地產調控的決心。
由此看來,地方政府以打“擦邊球”的形式來測試中央調控底線的遊戲,實在玩不得。王荔珏
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