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2012年6月第3周,全市12大主城區網籤套數2308套,較上週減少224套,環比下跌8.50%;網籤面積約251339平方米,環比下跌0.45%;浦江築城市場部抽樣統計的成交均價約7474元/平方米,環比下跌0.68%。本週,武漢市主城區的網籤面積的小幅下跌,走勢較爲平穩,但成交套數大幅下跌,表明成交結構轉向大戶型的房源。
浦江築城市場部孫一舟稱,與6月第2周相比,上週網籤套數減少224套,環比跌幅爲8.85%;總網籤面積減少1124平方米,環比跌幅0.45%;成交均價下跌51元/平方米,環比跌幅爲0.68%。兩個成交量指標跌福差距較大,表明上週房源的成交結構和第2周變化較大。上週,套均成交面積108.9平方米,較上週增加約9.19平方米。
價格方面,上週均價整體上呈現“下降”的走勢。均價低值和高值差距約133元/平方米。週一的均價處於周度最高值,爲7530元/平方米;週日的均價處於周度最低值,7397元/平方米。
上週成交量呈現“走高”的震盪走勢。上週,網籤房源2308套,網籤總面積251339平方米。從走勢看,週末的成交較高,而週中的成交較低。
進入2012年後,1月和2月總網籤面積1079241平方米,同比跌幅48.97%,創歷史紀錄。3月,武漢市場逐步回暖,,4月份同比漲幅則達到50.64%,創限購以來最高漲幅,這主要是由於比較基數過低的緣故。5月份同比漲幅達到17%,較上月回落。
截至2012年6月24日,武漢市12大主城區的總網籤面積約89.87萬平方米,較去年同期上漲32.09%。
而春節假期後,市場成交結構不斷髮生變化,從小戶型到大戶型,皆有覆蓋。3月反彈的兩週情況看,3月第2周以大戶型的房源成交爲主,顯示出市場對大戶型的需求。6月第3周,套均面積108.9平方米,較上週增加9.19平方米。(黃妮娜)
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