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盤龍城的大量住宅項目於2005年開工建設。由於漢口中心城區的功能改變,該區域承接了漢口的移居需求。目前盤龍城在售住宅項目多達近二十個,物業形態從多層、小高層、高層以及別墅均有分佈。但是受到區域發展緩慢因素制約,區域內交通、教育、醫療及商業零售等各項生活配套跟不上住宅建設腳步,造成區域房價始終停留在較低水平。
據浦江築城市場研究報告顯示,5月份,盤龍城片區的成交均價4796元/平方米,環比下跌約0.64%。5月份,盤龍城片區的成交量創自限購政策出臺以來的第三新高,重新恢復“非限購時期”的水平,爲武漢市的成交量貢獻了相當大的力量。
銷售較好的項目包括名流·人和天地,主推90-103平房源,另有60、67、89.5和127平米的房源在售,均價4500元/平方米;恆大名都目前在售的110—140平米湖心樓王的房源,均價5800元/平米;巢上城二組團俊園在售70-115平戶型,均價5000元/平方米。
板塊普通住宅市場發展迅猛,在盤龍大道與巨龍大道交叉口附近:盤龍水岸沁園,珩生領袖城、歌林花園、哥特帝景、巢上城、鼎鑫摩卡小鎮、卓越蔚藍海岸(尾盤)項目供應的高層,小高層,花園洋房均有售,價格從4000-5500元/平方米不等。
在巨龍大道沿線,也分佈了不少樓盤:名流人和天地、漢飛向上城、美景天城、恆大名都、F陽光城、F雅園、日月山水等因所銷售的湖景房,非湖景房,精裝修房及毛坯房房源的不同,導致均價從4300-6000元/平方米不等。
別墅項目近兩個月來沒有成交,除了受到限購政策的影響外,也受到了由於經濟不景氣導致目標客戶的手頭不寬裕的影響。
但隨着批發市場向黃陂區的轉移,區域各批發市場如漢口北批發第一城、中國傢俱CBD、五洲建材城、四季美農貿城的發展如火如荼,也極大地帶動了區域人氣以及經濟和相關產業的發展。但是區域交通和教育等相關的各類配套設施的存在不足,成爲了區域發展的一大制約因素。(黃妮娜)
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