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據鏈家地產、中原地產等多家機構統計顯示,今年上半年,北京新建商品房成交均價爲19958元/平方米,同比下降約7%,環比下降約9%,是近3年來的同期最低值。雖然上半年均價同比明顯下調,但從5月後逐漸出現回漲,至6月,商品住宅成交均價達21001元/平方米,環比上漲5.2%,與去年同期基本持平。
統計顯示,今年1-6月,商品住宅成交均價連續環比上漲,前5月成交均價始終位於2萬元/平方米以下,月度價格變化幅度不超過3%,而到了6月,商品住宅價格年內首次突破2萬元/平方米,從價格結構上看,2萬元/平方米以上的成交佔比上漲至35%。
鏈家地產市場研究部陳雪認爲,前5月,穩定的成交量使價格穩定於谷底,6月改善性需求明顯增加使得價格突破2萬元/平方米以上。今年北京商品住宅市場從淡季走出,上半年呈先抑後揚走勢,尤其第二季度,成交量持續攀升,環比一季度大幅上漲近70%,5、6月成交量同時過萬套的情況,在近5年來也只是2009年纔出現過。(潘秀林)
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