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今年,公租房將迎來上市放量。根據武漢市房管局的目標部署,今年將竣工公租房11381套,分佈在洪山、江夏、東西湖、東湖高新、沌口、黃陂等區。
目前,公租房項目建設情況如何?昨日,記者探訪了武漢首個政府主導公共租賃住房小區——後湖公租房小區,目前該小區已經順利封頂,中等偏下收入家庭在今年下半年即可先行申請。
同時,武漢今年首試商品房配建公租房項目也已開建。
首個公租房小區封頂
後湖公租房項目是首個政府主導公租房小區,由武漢地產集團承建,位於百步亭花園怡和苑北面的興業路與溫馨路交會處,去年7月1日正式開工建設,總建築面積10.6萬平米,政府進行簡裝修,交房時,租戶只需配上簡單傢俱、家電即可入住。
該項目共有2145套公租房,戶型小而全,以40平米左右的小戶型爲主。一號樓爲兩梯10戶,房間呈L形,面積都在50平米左右,房內有獨立的廚衛、陽臺,一戶有獨立客廳外,其他9戶只有一間臥室;中間樓棟爲4梯20戶,房間呈一字形對向分佈,面積在40平米左右,沒有客廳,與現在市面上出售的精裝小戶型十分相似,如果是單身青年或兩口之家,應該夠住。另有一棟3號樓,全部都有獨立廚衛、陽臺、臥室、客廳,陽臺封閉起來可以當做兒童房,一家三口住剛剛好。由於公租房租戶中有殘疾人,小區特別設計了138套適應殘疾人起居、生活的房間。
記者探訪發現,沿小區門口兩公里範圍內既有武商量販等大型超市,也有沿街商鋪,漢口鐵中初中部離公租房小區僅幾百米,717、508路的公交站也在附近,小區內配有一個幼兒園。
武漢市房管局人士稱,按照計劃,該項目將在12月份完工。目前具體申請時間尚未確定,估計到今年9月後。
新小區配建公租房
爲避免公租房等保障性住房遠離中心城區,成爲“城市孤島”,今年武漢開始探索在商品房小區內按比例配建公租房等保障性住房,首個項目爲位於南湖的“南國花郡”商品房項目。
該項目置業顧問介紹,目前項目配建了56套公租房,是禁止對外銷售的,明年6月份可以完工,完工後將交給政府,但日常的管理和服務都會納入小區統一管理,物業費的收取等問題目前還沒有具體確定。
據瞭解,“配建模式”是在商品房開發、棚戶區改造和“城中村”改造項目中,按照5%-10%比例配建公租房,並將配建面積、套型結構、交付標準等內容作爲土地出讓的前置條件予以明確。(田立平)
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